Участок бывшей промзоны «Малино», расположенный в Зеленограде, реорганизуют в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Предварительный объем инвестиций оценивается в 30 млрд рублей, сообщил 11 ноября заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов со ссылкой на проект решения, опубликованный на сайте правительства города.
Он уточнил, что речь идет о территории площадью 17,7 га, расположенной между железной дорогой Ленинградского направления, Заводской улицей и Георгиевским проспектом. На данный момент на ней размещаются гаражные комплексы, автомастерские и склады. «Там возведут более 360 тыс. кв. метров недвижимости, в том числе общественно-деловые и спортивные объекты. Благодаря этому в городе появится свыше пяти тысяч новых рабочих мест», — сказал Владимир Ефимов.
По оценкам вице-мэра, объем инвестиций в проект составит около 30 млрд рублей (в текущих ценах). «Ожидаемый бюджетный эффект — 1,7 млрд рублей в год», — добавил он.
Инвестор проекта пока не выбран. Как уточнили в мэрии Москвы, редевелопмент территории смогут провести владельцы недвижимости, городской оператор или девелопер, который получит это право по результатам торгов. В двух последних случаях владельцам недвижимости, расположенной на этом участке, компенсируют её рыночную стоимость.
В рамках программы КРТ здесь планируется возвести 168 тыс кв м жилья. Из них около 16 тыс — по программе реновации, отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
Здесь же появятся общественно-деловые и спортивные объекты, а также технопарк. Общая площадь их застройки составит 195 тыс кв м, добавил Максим Гаман. В том числе, это детский сад для 200 воспитанников, школа для 400 учеников и центр развития детского творчества. «Там также возведут пожарное депо и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и залом для экстремальных видов спорта, который войдет в состав торгово-развлекательного комплекса», — сказал он. Дополнительно, согласно проекту, в «Малино» может быть построен технопарк, офисы, магазины и семейные кафе.
Напомним, программа КРТ разработана властями Москвы как способ вовлечь в хозяйственный оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Общий объем инвестиций в нее оценивается в 7 трлн рублей, бюджетный эффект — в 3 трлн. Первый договор о КРТ власти столицы заключили в 2020 году, о преобразовании промзоны «Октябрьское поле». На данный момент их реализуется больше 10.