Доля инвестиционных покупок жилья на Юге России за год выросла с 40 до 60%
Порядка 60% владельцев квартир в южных городах России покупали жилье в инвестиционных целях, в том числе для сдачи в аренду, сообщил РБК Краснодар гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев. Годом ранее в качестве инвестиций в Краснодарском крае приобреталось 40% жилой недвижимости.
«В среднем в сезон владельцы квартир зарабатывают порядка 180 тыс. рублей. Около 60% из них покупали квартиру в инвестиционных целях, в том числе для сдачи в аренду. 25% сдают "свободную" квартиру, 10% подселяют к себе или на время аренды освобождают жилплощадь», — рассказал специалист.
По его данным, владельцы таких инвестиционных квартир имеют как правило по два-три объекта. «Работает» такая квартира с мая по сентябрь в среднем около 25 дней в месяц. Стоимость аренды зависит от города, расположения, метража и сезона. Диапазон цен — от 500 до 5 тыс. рублей в сутки. При этом, по словам таких инвесторов, полученная прибыль лишь перекрывает затраты на жилье в течение года.
В 2022 году с инвестиционной целью в Краснодарском крае приобреталось 40% жилой недвижимости, еще столько же — для собственного сезонного отдыха. Для постоянного проживания в регионе покупали только 20% жилья, уточнило агентство.