В третьем квартале цены на новостройки в столичных регионах начали плавное снижение, сообщает агентство ТАСС со ссылкой на пресс-службу Сбербанка, которая приводит данные сервиса «Домклик». Такая же тенденция наметилась и в некоторых других субъектах федерации, хотя в среднем по РФ динамика цен на новостройки находится в плюсовой зоне.
«В столичных регионах наметилась тенденция плавного снижения цен на новостройки: Москва (-0,5%), Московская область (-2,3%), Санкт-Петербург (-2,6%). Аналитики связывают корректировку стоимости квадратного метра с существенными ограничениями в обновленных условиях по «Семейной ипотеке» и «IT-ипотеке», — цитирует ТАСС материалы пресс-службы.
Там также отметили, что в целом по РФ в третьем квартале 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 1,8%, до 186 тыс. рублей, при этом в крупнейших регионах тренд был разнонаправленный. Так, примерно в половине из них средняя стоимость квадратного метра в третьем квартале снизилась, сильнее всего — в Красноярском крае (-6,6%), Омской (-4,1%) и Нижегородской (-4,0%) областях.
В тройке лидеров по росту стоимости оказались Республика Башкортостан (+10,4%), Челябинская (+8,6%) и Самарская (+8,4%) области.
Отсутствие видимого спада уровня цен по стране в целом в значительной мере связано с неопределенностью по поводу финансирования госпрограммы «Семейная ипотека», прокомментировал директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи. «Множество заявлений о том, что лимиты в скором времени будут исчерпаны и что выдачи по программе будут остановлены, привело к очередной волне спроса. Так, в сентябре среднее количество выдач в неделю по госпрограммам составило около 6,6 тыс., в то время как в августе показатель был на уровне 5,5 тыс.», — приводятся в сообщении слова Лейпи.
В материалах добавляется, что объем предложения новостроек в РФ за третий квартал снизился на 2,3%. Сильнее всего — в Республике Башкортостан и Челябинской области, на 15% и 26% соответственно (в большинстве крупнейших регионов — до 10%). «Можно предположить, что рост цены в этих регионах обусловлен эффектом "вымывания" недорогих предложений», — заключают аналитики.