Компания ООО «Нодверк» (Санкт-Петербург), производитель деревянных домокомплектов по современным технологиям, запустила на своём заводе в Карелии новый цех. В проект инвестировано 180 млн рублей.
Предприятие не только нарастило объем выпуска, но и расширило технологические возможности в перспективной рыночной нише домов PreFab - высокой степени заводской готовности. Планируемый объем выпуска таких домов - до 30 тыс. кв. м жилой площади в год делает ООО «Нодверк» заметным игроком этого сегмента рынка деревянного домостроения. Да и сам сегмент, пока небольшой, обещает заметно вырасти в ближайшие годы.
«Нодверк» позиционирует себя как региональный игрок, однако с самого своего основания зарекомендовал себя как технологичное производство. Компания была создана после сочинской Олимпиады 2014 года с ориентацией на развитие туристической инфраструктуры и стала специализироваться на европейских технологиях деревянного домостроения: стоечно-балочной технологии (фахверк), панельно-каркасной, CLT (Cross Laminated Timber - перекрестно склеенная деревянная плита, см. https://monocle.ru/expert/2023/14/derevyanniy-monolit-vmesto-betonnogo/). В основе их лежит точность заводского изготовления всех деталей, или PreCut («нарезанные готовые детали»), что позволяет возводить дома быстро и с высоким качеством сопряжения элементов. Бизнес развивался успешно, и у «Нодверка» последние годы не хватало мощностей, чтобы удовлетворить спрос. Зато теперь компания может выпускать в технологии PreCut не 1 тыс. кубометров клееных деревянных деталей и конструкций в год, а 3 тыс. кубометров.
Что касается технологического прорыва. В 2015 году производство «Нодверк» стартовало на компьютеризированном пятиосевом деревообрабатывающем станке Hundegger K2i, позволяющем обтачивать детали с точностью до десятых долей миллиметра за одно прохождение. Новый цех оснащен уже роботизированным шестиосевым станком того же немецкого бренда, позволяющим не просто обрабатывать клееные брусья и балки, а выпускать собранные конструкции - с вмонтированными дверными и оконными наполнениями, потолочными перекрытиями и проч. Иными словами, большинство операций по сборке панелей и конструкций, которые ранее осуществлялись на стройплощадке, теперь будут выполняться на линии в цехе. Это и есть технология PreFab.
Панельно-каркасный дом PreFab возводится в разы быстрее обычного каркасного дома. Если у последнего при площади 150 кв. м срок монтажно-строительных работ на готовом фундаменте составляет месяц-полтора (коробка), а с отделкой - полгода, то для дома PreFab-технолггии это - от десяти дней и от двух месяцев, соответственно. Неудивительно, что эксперты предрекают в ближайшее время бум в сегменте домов PreFab. Эти прогнозы подкрепляются ростом популярности в целом деревянного домостроения и, в частности, панельно-каркасных домов как наиболее технологичных и энергоэффективных.
Темпы роста рынка панельно-каркасных домов в 2023 году составили 18%, на них приходилось, по оценкам, около половины объема деревянного домостроения, или свыше 10 млн кв. м жилой площади (150 млрд рублей). Сегмент домов PreFab в 2023 году оценивался в 247 тыс. кв. м (около 10 млрд рублей) - на 22% больше, чем годом ранее. При этом рост носит восстановительный характер, поскольку эта ниша сильно просела в пандемию и еще не достигла пика 2019 года, когда ее объем приближался к 300 тыс. кв. м.
О перспективности ниши домов PreFab свидетельствуют и стратегии других инвесторов. Год назад корпорация «Технониколь», крупнейший производитель кровельных материалов, которая с 2023 года выпускает готовые каркасные дома в Нижегородской области, приобрела расположенные в Ленинградской области мощности европейского игрока номер один на этом рынке Scandic Construction. Завод позволяет выпускать 400 домов в год - до 60 тыс. кв. м жилой площади.
А ведущий переработчик древесины, в том числе партнер и поставщик клееного бруса и плит CLT для ООО «Нодверк», лесопромышленный холдинг «Сегежа Груп» в 2025 году обещает начать выпуск PreFab-конструкций на основе CLT, для чего - удвоить производство самих CLT, до 24-30 тыс. кубометров в год (100-120 тыс. кв. м жилой площади). Помимо основного производства холдинга в Вологодской области, готовые домокомплекты планируется выпускать в мобильных цехах рядом с участками, где будут располагаться строительные площадки.
Российским предложением домов PreFab интересуются и зарубежные клиенты. Так, на открытии нового цеха ООО «Нодверк» присутствовал представитель заказчика из Южной Кореи - Asian RE Group По его словам, домами из Карелии корпорация планирует застраивать побережье Южного моря.