С 1 сентября владельцы торговых центров и других объектов коммерческой недвижимости в России могут столкнуться с ограничениями на эксплуатацию траволаторов, эскалаторов и подъёмников для маломобильных граждан.
С 1 сентября владельцы торговых центров и других объектов коммерческой недвижимости в России могут столкнуться с ограничениями на эксплуатацию траволаторов, эскалаторов и подъёмников для маломобильных граждан.
Информация об этом появилась 26 августа в газете «Коммерсант». Авторы публикации, в частности, уточнили, что проблема заключается в невозможности провести техническое освидетельствование, поэтому в Союзе торговых центров России предложили ввести переходный период.
Как пояснило издание, прежний порядок аттестации экспертных организаций упразднили, а новый пока не создали. Поэтому нет аккредитованных органов, которые бы провели аттестацию объектов в ТЦ.
Таким образом, бизнес оказался в правовом тупике. Так, по словам вице-президента СТЦ Павла Люлина, юридически эксплуатация эскалаторов и траволаторов с 1 сентября становится невозможной, владельцы должны их остановить, что как считает он, может привести к социальному напряжению, создав риски для арендаторов.
При этом он отметил, что пока не получил официального ответа от ведомства, ясной позиции регулятора на сегодня нет. По его словам, если эскалатор не обслуживается, то появляются реальные угрозы, передаёт РИА Новости.
«В среднем первые серьёзные поломки могут проявляться уже через 7-10 лет эксплуатации, если нет регулярного обслуживания. Но многое зависит от нагрузки: в крупных ТЦ с высоким трафиком износ происходи быстрее», – завил собеседник агентства.
Торговые центры, добавил он, продолжают регулярное техническое обслуживание, а отсутствие официального освидетельствования является правовым риском и для собственников, и для посетителей.
Между тем, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева убеждена, что риски ограничения работы эскалаторов в торговых центрах с 1 сентября практически отсутствуют.
«В ТЦ, где системы функционируют в штатном режиме и обслуживаются в соответствии с установленными требованиями, риски прекращения работы из-за истечения срока освидетельствования практически отсутствуют», – подчеркнула она.
В то же время глава департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP Андрей Шувалов полагает, что прекращение работы эскалаторов в крупных ТЦ России может стоить им существенного падения в посещаемости.
В частности, он рассказал, что пропускная способность одной нитки эскалатора – около 6 тыс. человек в час. Пассажирские лифты, которые ранее были предусмотрены в проектах, добавил Шувалов, не смогут компенсировать и обеспечить такую пропускную способность.
«Тем самым в случае прекращения работы эскалаторов функционировать при прежнем трафике смогут только арендаторы, расположенные на первых этажах ТЦ, как это было в период ковидных ограничений, что приведет к 60% потери трафика», – резюмировал глава департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP.