За месяц крупнейшие девелоперы сократили объёмы строительства
Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) опубликовал свежий рейтинг девелоперов России по объёму текущего строительства жилья по состоянию на 1 июня. Тройка лидеров свои позиции сохранила.
Первое место вновь занимает ГК «Самолёт». Однако лидер рынка за месяц уменьшил объём текущего строительства на 306 тыс. м² — с 4,99 млн до 4,69 млн м². В работе у девелопера сейчас 62 жилых комплекса, 238 многоквартирных домов и 4 дома с апартаментами. Рейтинг компании остался на уровне 3,5 звезды.
Второе место у застройщика ПИК, который также снизил показатели — на 67 тыс. м² (с 4,01 млн до 3,95 млн м²). Рейтинг ПИК — 5 звёзд. Замыкает тройку DOGMA с уменьшением на 76 тыс. м² (с 2,84 млн до 2,76 млн м²). Рейтинг — 5 звёзд. На четвёртом месте остаётся ГК «ТОЧНО», на пятом — ГК ФСК. Произошло одно изменение: на шестую позицию поднялась ГК ССК, отодвинув «Бруснику» на седьмое место. Далее в топ-10 без изменений: ГК «ЮгСтройИнвест» (8-е), Холдинг Setl Group (9-е) и ГК «Страна Девелопмент» (10-е).
Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 июня возводит 23,73 млн м² жилья. Это 18,98% от объёма текущего строительства всех застройщиков России. Месяцем ранее эти же компании строили 24,05 млн м² (19,30%). На тройку лидеров приходится 11,40 млн м², или 9,11% всего строящегося жилья в стране.
Как писал ранее «Монокль», девелопер «Самолет» в течение нескольких лет пытался агрессивно расти, причем сразу по многим направлениям. В условиях высокой ключевой ставки и сокращения спроса такая стратегия оказалась несостоятельной. Письмо компании в правительство с просьбой предоставить льготный кредит на 50 млрд рублей вызвало эффект разорвавшейся бомбы. Хотя о проблемах застройщиков в целом и «Самолета» в частности догадаться было нетрудно: при текущей стоимости денег и падающем спросе строить очень нелегко. Однако большинство крупных девелоперов тут же отмежевались от проблемного коллеги, заявив, что у них все хорошо и помощь не нужна: компании боятся, что покупатели сочтут приобретение новостроек рискованным делом, а это негативно повлияет на спрос.