Ипотечники попали в западню

Сбербанк сократил до одного месяца срок действия одобренной по старым ставкам ипотеки. Те, кто не успел выйти на сделку до 30 марта, остались без жилья — без нового, а некоторые и без старого

Сбербанк решился на непопулярный шаг: отменил все одобренные на прежних условиях, до повышения ставок, ипотечные заявки. Пострадали люди, которые до 30 марта не успели подписать кредитные договоры. Если прошлые заявки предполагали ипотеку под 9,8%, то новые начинаются уже от 19% годовых. Вслед за Сбербанком отменять заявки могут начать и другие банки. Причина таких действий, видимо, в том, что российские банки пытаются перестраховаться в ситуации, когда стоимость пассивов для них, по крайней мере временно, выросла.

Не успели

Сбербанк изменил ставки по ипотечным кредитам еще 1 марта. Это произошло вслед за повышением ключевой ставки ЦБ до 20%. После такого решения Сбер поднял ставки по ипотеке сразу на 7,3 процентного пункта.

Несмотря на это, еще месяц, до 30 марта, он продолжал выдавать кредиты на прежних условиях людям, успевшим подать заявки до повышения ставки.

Обычно одобренные заявки на ипотеку действуют в течение трех месяцев. За это время клиенты должны выбрать квартиру (а также продать старую, если деньги от нее должны пойти на первый взнос) и заключить сделку. Однако внезапно в конце марта банк решил поменять правила игры и объявил, что заявки теперь действуют только в течение месяца. В Сбербанке заявили, что предупреждали клиентов об этом заранее. Клиенты же этого не подтверждают — они говорят, что решение Сбербанка стало для них полной неожиданностью. Они узнали о нем, лишь когда их заявки в конце марта внезапно аннулировали.