Ставки по банковском вкладам стабильны с конца декабря. Резкое торможение ипотечного кредитования на фоне роста ставки
Валовой внутренний продукт РФ в феврале превысил уровень февраля прошлого года на 7,7%, тогда как в январе рост был гораздо скромнее (+4,6%), сообщило Минэкономразвития. С формальной точки зрения уверенно говорить об ускорении роста преждевременно. В нынешнем феврале оказалось на один календарный и два рабочих дня больше, чем в прошлом, что формирует повышательную дельту во всех приростах объемных показателей февраля 2024-го в годовом выражении. Поэтому насколько в действительности вырос ВВП в феврале, строго говоря, непонятно. Более надежную оценку даст отчетная цифра Росстата о динамике ВВП в первом квартале, которая будет обнародована в конце мая.
По первой оценке Росстата, инвестиции в основной капитал по полному кругу организаций по итогам 2023 года выросли на 9,8% в реальном выражении. Роста капитальных вложений такой интенсивности не наблюдалось с 2011 года.
В марте опросный индикатор деловой активности — индекс менеджеров по закупкам PMI превысил рекорд тринадцатилетней давности, подскочив до 55,7 пункта. «Наибольшее влияние на рост индекса оказало резкое увеличение объемов производства и новых заказов… на фоне выросшего спроса, успешного маркетинга и увеличения числа новых клиентов», — говорится в комментарии агентства S&P Global, провайдера индекса.
По оценкам предприятий, рост спроса в период с октября прошлого года по март нынешнего остается удивительно стабильным (5‒9 пунктов), свидетельствуют опросы промышленных предприятий Сергея Цухло (до февраля он работал в аффилиации с Институтом Гайдара). Прогнозы спроса вышли в плюс в марте 2023 года, достигли санкционного максимума в ноябре 2023-го и после двухмесячного снижения стали улучшаться в феврале‒марте 2024 года, достигнув +7 пунктов. «Планы выпуска промышленность с должной осторожностью скорректировала в сторону большего оптимизма только в марте. С ноября 2023 года по февраль 2024-го ожидаемые изменения производства снизились с +27 до +18 балансовых пунктов. По результатам мартовского опроса этот баланс составляет +22 пункта», — комментирует Сергей Цухло.
Баланс оценок запасов готовой продукции пребывает в символическом (1‒3) плюсе уже пять месяц подряд. Такого длительного (хотя и минимального) избытка запасов опросы не регистрировали с июля 2020 года. В условиях устойчивого роста продаж промышленность решилась не только обеспечить текущий спрос, но и создать запасы для быстрого удовлетворения запросов новых покупателей.
Индикативные ставки на рынке банковских вкладов физлиц с конца декабря стабилизировались в узком диапазоне 14,7‒14,8% годовых. Что и неудивительно на фоне неизменной ключевой ставки ЦБ (16%) и стабилизации, с едва заметным снижением инфляции (на 1 апреля рост индекса потребительских цен в годовом выражении составил 7,62%).
В феврале продолжилось замедление активности на рынке ипотечного жилищного кредитования. Кредитные организации предоставили 95,6 тыс. рублевых кредитов на сумму 332,8 млрд рублей. Это существенно ниже показателей февраля 2023 года — на 17% в штуках и на 21% в деньгах. Основной вклад в прирост выдач внесло кредитование готового жилья, на которое пришлось почти 60% совокупного объема кредитов.
В марте индекс менеджеров по закупкам PMI превысил рекорд тринадцатилетней давности, подскочив до 55,7 пункт
Рост кредитования по льготным ипотечным программам был сдержанным вследствие ужесточения их условий, при этом на них все еще приходилось более половины (64,1%) объема ипотечных жилищных кредитов (ИЖК).
Средневзвешенная ставка по ИЖК увеличилась с 8,40 до 9,29% годовых в январе, в том числе за счет повышения ставок по рыночным предложениям банков. При этом на рынке готового жилья процентная ставка была выше уровня прошлого месяца на 0,95 п. п.: 11,66% против 10,71% в январе.
В феврале 2024 года в топ-3 регионов по выдачам ИЖК традиционно вошли заемщики из Москвы (41,1 млрд рублей), Московской области (25,1 млрд) и Санкт-Петербурга (18,2 млрд).