В России активно развиваются проекты строительства отелей с использованием долевого финансирования. Самый крупный из них — курорт «Лучи» в Анапе
В российской гостиничной индустрии происходит кардинальная смена модели финансирования проектов. После того как государство в конце прошлого года остановило выдачу новых льготных кредитов для развития туристической инфраструктуры, девелоперы стали искать новые источники финансирования, в том числе деньги частных инвесторов — физических лиц.
Напомним, что инвестиционная активность на туристическом рынке получила мощный толчок после запуска в 2021 году правительственной программы льготного кредитования гостиничных объектов по постановлению № 141. В результате до середины 2025 года порядка 400 проектов оформили льготные кредиты на сумму 1 трлн рублей (начальная ставка составляла 3‒5%, в дальнейшем она повышалась по мере роста ставки ЦБ). Финансирование привлекли прежде всего крупные региональные проекты, нацеленные на создание больших туристических кластеров, и тематические центры притяжения туристов: например, курорт «Золотые пески» в Крыму, «Три вулкана» на Дальнем Востоке, «Завидово» в Ярославской области, курорт «Сега» в Дагестане, Mantera Seaview Residence в Сочи, детский рекреационный комплекс «Бородино» и другие. Решение не продлевать программу российские власти объяснили исчерпанием лимитов на поддержку отрасли. По уже сформированному кредитному портфелю государство планирует продолжать льготное финансирование.
Оформите подписку или войдите в аккаунт, чтобы дочитать статью до конца.
Читать полностью на сайте