Основатели группы «Черкизово», семья Михайловых, продолжают девелоперскую экспансию в Новой Москве и Подмосковье. В начале апреля градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект строительства индустриально-логистического центра «Бекасово» рядом с Наро-Фоминском общей площадью 2,5 млн квадратных метров — это рекордная цифра для таких проектов. В центре будут располагаться складские комплексы интермодальной логистики, производственные корпуса, гостиницы, зоны рекреации и торговли. У разработчика проекта — группы «Михайловский девелопмент» — уже есть в работе новые небольшие индустриально-складские проекты в Подмосковье: компания проектирует индустриально-логистические кластеры в Лобне общей площадью 143 га. Но «Бекасово» будет самым крупным в Москве, так как больше сосредоточен на производственных площадках, которые построят под требования каждого заказчика. Главное же преимущество — уникальная транспортная логистика, сочетающая склады и выход на магистральные железнодорожные пути и сквозные столичные трассы. В будущем кластере расположатся предприятия пищевой, легкой, фармацевтической и другой перерабатывающей промышленности, а также транспортные компании. Инвестиции в проект оцениваются в 200 млрд рублей, предполагаемый срок строительства — четыре-пять лет. Эксперты видят большие перспективы промцентра «Бекасово», поскольку на фоне выбывания из России иностранных компаний в ближайшие годы новые производственные площади в столице будут особенно востребованы теми, кто планирует импортозамещение и экспортный «разворот на Восток».
Интермодальная логистика
Группа «Черкизово» — это крупнейший в России производитель мяса (в прошлом году ее выручка увеличилась на 22,6%, до 158 млрд рублей). ГК «Михайловский девелопмент» принадлежит акционерам группы «Черкизово» (гендиректору Сергею Михайлову и председателю совета директоров Евгению Михайлову) и с конца 1990-х годов занимается управлением и строительством объектов недвижимости. Сейчас «Михайловский девелопмент» развивает земельные участки общей площадью около 17 тыс. га, управляет недвижимостью — более 1500 объектов, занимается коммерческим девелопментом. В частности, в Московской области компания реализует проекты с большей удельной долей складских площадей — около 1,6 млн кв. м; одним из них станет логистический комплекс недалеко от аэропорта Шереметьево площадью 200 тыс. кв. м. Заканчивается проектирование и экспертиза строительства вышеупомянутого промышленно-логистического парка в Лобне, на остальных площадках ведутся предпроектные работы. Общий же портфель проектов, по данным самой группы, составляет более 4,1 млн квадратных метров.
