Объем капитальных вложений девелопера «Самолет» в проекты в Ленинградской области составит 323,2 млрд рублей в ближайшие десять лет. О развитии в регионе, о социальной ответственности и перспективных проектах «Эксперту» рассказал Александр Прыгунков, управляющий партнер и генеральный директор компании «Самолет Страна».
— «Самолет» называют московским девелопером. Почему компания решила развивать в Ленинградской области?
— Мы прикладываем много усилий, чтобы нас перестали так называть, ведь наши интересы далеко не ограничиваются московским регионом. Как девелопер мы уже работаем в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Владивостоке, Тюмени. Планируем большие проекты в Ростове-на-Дону, Уфе, Казани. Если прибавить сюда «Самолет Плюс», сервис по операциям с недвижимостью, в том числе вторичной, то получится, что мы присутствуем почти во всех регионах России. А Ленобласть интересна для крупных девелоперов, так как здесь есть хороший экономический потенциал, стабильный спрос и достаточно площадок для реализации масштабных, комплексных проектов, что мы сейчас и делаем. К тому же регион в 2022 году занял первое место по строительству жилья в расчете на одного человека.
— Есть ли уже реализованные проекты? Каких результатов вы намерены добиться в регионе?
— В Ленинградской области «Самолет» на данный момент возводит порядка 80 тысяч квадратных метров жилья. К концу года начнется строительство еще 392 тысяч квадратных метров. Мы начали реализацию проектов «Невская долина», «Южная Нева», «Новые Лаврики» во Всеволожском районе и «Квартал Лаголово» в Ломоносовском. Как и в любом другом регионе, намерены войти в тройку основных игроков. Тем более что рынок чувствует себя неплохо: средняя цена квадратного метра выросла за год на 2,6 процента, до 147 тысяч рублей, за прошлый квартал рост составил 2,1 процента. Суммарно на рынке Петербурга и области продажи во втором квартале 2023 года выросли на 13 процентов по отношению к предыдущему периоду, при доле области в общем объеме на уровне 28 процентов. Все это внушает оптимизм и дает нам уверенность, что планы будут реализованы.
— За ближайшие десять лет объем капитальных вложений компании в строительство в регионе превысит 320 миллиардов рублей. Какие проекты вы намерены реализовать?
— На ПМЭФ мы подписали соглашение с правительством Ленобласти, оно предполагает строительство более 2,22 миллиона квадратных метров жилья до 2034 года. Помимо жилья будут построены детские сады и школы, инженерная и дорожная инфраструктура. Это проекты формата «город в городе», и они будут соответствовать высоким стандартам тех кварталов, которые уже есть в Москве в плане технологий, организации комфортной среды со всеми необходимыми инфраструктурными объектами.
— В рамках соглашения с правительством Ленинградской области вы направите порядка миллиарда рублей на защиту и восстановление прав обманутых дольщиков. Зачем это нужно компании?
— Такая политика позволит защитить и восстановить права дольщиков. «Самолет» не только крупный федеральный девелопер, но и социально ответственная компания. Мы готовы принимать участие в жизни региона, улучшать его, показываем серьезность и долгосрочность намерений компании здесь.
— В своих проектах в Москве вы уделяете большое внимание строительству социальной инфраструктуры, реализуете благотворительные проекты. Планируете развивать это направление и в Ленинградской области?
— У нас есть реализованные социальные объекты в реновационных кварталах. Это школы и детские сады в Санкт-Петербурге. Развитие в Ленинградской области мы начали относительно недавно и еще не успели ввести социальные объекты. Но в области «Самолет» планирует построить 13 детских садов на 3385 мест и восемь школ на 8295 мест с просторными учебными классами, бассейнами. Это повысит обеспеченность региона социальной инфраструктурой, поспособствует развитию человеческого капитала. Все социальные инициативы компании федеральные и реализуются во всех регионах.
