В этом году ведущий международный производитель инновационных стройматериалов корпорация ТехноНИКОЛЬ начнет возводить под Рязанью туристический комплекс «Экопарк Поляны». Это база отдыха, где туристы смогут попробовать себя в роли фермеров, выращивая овощи или ухаживая за животными. Уникальность же проекта в том, что все 40 стилизованных домов, гостиница, усадебный комплекс с рестораном и ремесленными мастерскими будут построены по технологии ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ, которую российские и международные эксперты многих авторитетных конкурсов признали новым словом в каркасном домостроении. По ней можно всего за 3-4 месяца возвести одно-двухэтажный коттедж, который будет потреблять в среднем вдвое меньше электрической энергии или газа и при этом доступен по цене – всего 25000 руб.кв.м в комплектации под ключ.
Европейский каркас с российской начинкой
В России как и во многих развитых странах частное домостроение растет тепами, сравнимыми с многоэтажным строительством, а временами опережает его. Если в 1990 году в стране было введено в строй 6,2 млн кв метров индивидуальных домов, в 2010-м уже 25,3 млн кв метров, то в 2016 их площадь приблизилась к 40 млн квадратных метров – это половина всего возведенного в России за прошлый год жилья. «У нас огромная страна, нам нет нужды уходить куда-то вверх, малоэтажное строительство должно быть коньком нашей страны», — определил приоритеты министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень на последней коллегии ведомства. При этом по многим госпрограммам «приоритетом приоритетов» считается энергоэффективное домостроение, которое еще несколько лет обходилось значительно дороже традиционного. Но новая технология ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ позволила за счет энергосберегающих инновационных материалов и модульной сборки получить каркасному домостроению явные преимущества над традиционным кирпичным, блочным и даже брусчатым:
«На фоне дорогостоящих строений из деревянного бруса, кирпича и бетона каркасный объект, в частности ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ, выглядит очень привлекательно, - говорит руководитель проекта ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ Андрей Баннов. - Он сочетает доступную стоимость с высоким качеством и долговечностью, а энергосберегающие стройматериалы позволяют экономить на отоплении. По долговечности быстровозводимые коттеджи сопоставимы с кирпичными домами, а иногда имеют более длительный срок службы. Если использовать высококачественные материалы для каркасного дома и грамотно изолировать ограждающие конструкции, здание может стоять столетиями».
То, что каркасные технологии в целом могут быть долговечными, подтверждают такие памятники строительства и архитектуры как коттедж 1651 года постройки в городе Пикеринг (США), дом 1680 года у озера Кэмпбелл (Аляска) и множество других объектов во многих странах мира. Финские и канадские технологии каркасного домостроения используются для возведения 80%-90% малоэтажного жилья в холодных регионах Европы и Северной Америке, климат которых аналогичен российскому. ТехноНИКОЛЬ усовершенствовала проверенные веками технологии инновационными материалами, адаптировала их к российским реалиям – и вывела на рынок комплексное строительно-монтажное решение ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ, сразу признанное прорывными первый же коттедж, возведенный в одном из загородных жилых комплексов Калужской области по технологии ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ произвел фурор и занял первое место во Всероссийском конкурсе ENES-2015 в номинации «Лучший энергоэффективный малоэтажный жилой дом» при Минэнерго РФ.
«Сейчас появляется много новых технологий малоэтажного домостроения, и все они приводят потребителя к пониманию, что массивные и дорогие долго возводимые кирпичные, например, стены, не гарантируют теплоизоляцию, говорит генеральный директор строительной компании «Carpenters» Александр Афанасьев. - Например, технология ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ закономерно стала востребована первым делом в Ленинградской области, поскольку там давно оценили опыт недорого каркасного домостроения, традиционно развитого в североевропейских странах. Сейчас география применения ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ расширяется, активно подключается Татарстан, Башкирия, уральские регионы и другие».
Меньше огня – больше тепла
Очевидно, что у новой технологии большие перспективы в сибирских регионах, где обогрев домов обходится особенно дорого. Дело в том, что энергоэффективный ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ позволяет экономить минимум половину энергии в сравнении с коттеджем, построенным по действующему СНиПу, что существенно снижает расходы на оплату услуг ЖКХ. Например, в Московской области коттедж ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ, дом площадью 90 м2, потребует 4500 руб. в год на оплату газового отопления. В то время как на газовый обогрев квартиры такой же площади придется потратить не менее 25 000 руб. При электрическом отоплении разница будет также существенной: ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ расходует электричество на 22 500 руб. в год, коттедж, построенный по СНиП — на 52 000 руб.
«Помимо экономических выгод энергоэффективные технологии создают комфортный микроклимат внутри помещений, - говорит Андрей Баннов. – Основа дома в виде утепленной шведской плиты (бетонная фундаментная плита с интегрированной системой теплого водяного пола) позволяет отказаться от радиаторов на первом этаже, т.к. равномерно прогревает все помещение, а летом играет роль теплового аккумулятора — бетон поглощает излишки тепла в жару и отдает их обратно при ночном понижении температуры. В итоге в центре комнат и около внешних стен температурные показатели практически одинаковы, а в обычном доме разница достигает 4 °C. То есть в наших домах не придется повышать мощность работы отопительной системы для компенсации холодного потока от уличных стен».
В основе технологии «ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ – синергия инновационных материалов собственного производства (всего корпорация выпускает более 3000 наименований стройматериалов). Древесные каркасы домов утепляют негорючими плитами ТЕХНОЛАЙТ ОПТИМА — это упругая каменная вата, которая равномерно заполняет пространство между стойками, а ее толщина в 25 см обеспечивает высокую теплоизоляцию стен. Изнутри утеплитель покрывается армированной пароизоляционной пленкой, которая склеивается в единую мембрану и препятствует конденсации влаги. Снаружи каркас стен и кровли закрывают диффузионной мембраной Tyvek Soft ТЕХНОНИКОЛЬ, которая защищает стены от атмосферных осадков и выводит влагу в вентиляционный зазор. В основе утепленного шведского фундамента лежат высокопрочные водостойкие теплоизоляционные плиты ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO SP. Для финишного покрытия кровли рекомендуют долговечную и эстетичную гибкую черепицу SHINGLAS. В качестве облицовки фасада ТЕХНОНИКОЛЬ также предлагает выбор: сайдинг, имитацию бруса, клинкерную плитку, кирпичную кладку или другой материал, соответствующий архитектурной концепции коттеджа. Технология дает широкий простор для выбора объемно-планировочных и архитектурных решений в соответствии с представлениями конкретного заказчика о «доме мечты», при необходимости можно использовать и типовые проекты, представленные на сайте.
Технологии формируют новый спрос
Уже в этом году в ТехноНИКОЛЬ отмечают заметный рост спроса на ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ. Экономика страны начинает восстанавливаться после кризиса, Центробанк дважды снизил ключевую ставку, что активизирует кредитование в том числе частного домостроения. При этом спрос подогревает и само появление новых оптимальных технологий малоэтажного строительства. «Использование строительных материалов, цена которых не будет зависеть от валютных колебаний, станет одной из самых действенных антикризисных стратегий, - считает председатель правления Ассоциации девелоперов загородного рынка Сергей Шатохин. – Снижение цены услуг подрядчиков, поставщиков и производителей стройматериалов еще больше оживит рынок загородного домостроения».
Сделать энергоэффективные каркасные дома доступными для широких слоев населения ТЕХНОНИКОЛЬ позволили также особые монтажные решения. Выбрав из тысячи материалов наиболее оптимальные, корпорация совместно с Институтом пассивного дома (германская консалтинговая компания в сфере энергоэффективности) разработала уникальную проектную документацию, которая позволяет возводить каркасные коттеджи практически любой планировки.
«Краткие сроки строительства позволяют существенно его удешевить, - говорит ИП Сергей Донягин, который в строительстве уже год предлагает заказчикам ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ. – Даже простой брусчатый дом, который можно класть только в теплое и сухое время года, придется через год паклевать, поправлять и прочее. ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ позволяет силами нескольких человек поставить дом за 2 месяца и через 3-4 уже въехать в него. Для заказчиков это очень весомый аргумент, поскольку сокращает расходы на услуги подрядчиков. Мы как подрядчики при этом даже приобретаем, поскольку другие компании, предлагающие готовые домостроительные решения, как правило сами монтируют здания. ТЕХНОНИКОЛЬ же позволяет нам заработать на монтаже, пройдя предварительное обучение».
Для продвижения ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ корпорация изначально сделала ставку на организацию пула подрядчиков, которых всего за два года сформировалось больше ста почти во вех регионах страны – от Калининграда до Камчатки. Все партнеры могут пройти стажировку по сборке ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ на производстве, а также же посредством регулярных вебинаров. В обучении кадров у ТЕХНОНИКОЛЬ богатый опыт, подтверждением чему служит ее регулярное участие в миссиях международной ассоциации по популяризации рабочих профессий WorldSkills. В этом году в программу чемпионата WorldSkills Russia впервые включена компетенция «Каркасное домостроение». В основу конкурсных заданий, разработанных специалистами строительной академии компании, легли стандарты комплексной технологии ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ. В этом году она была удостоена награды на конкурсе НОПРИЗ как «Лучший проект объекта с применением энергоэффективных решений». Профессиональное жюри из представителей Минстроя, РАН, Национального объединения строителей, научных и профессиональных объединений проектно-изыскательской и строительной отрасли впечатлило именно то, что коттедж ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ при стоимости всего на 3% выше аналогичных домов по СНиПам, позволяет экономить треть тепловой энергии и двое – электрической.
«Но главное для нас – это оценка рынка: ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ набирает популярность в среде частных заказчиков и подрядных организаций, - говорит Андрей Баннов. – Для многих наши дома под ключ — это возможность недорого приобрести уникальное загородное жилье и экономить в дальнейшем. Мы предлагаем именно те передовые технологии, которые позволяют снизить издержки строительства и эксплуатационные затраты без малейшего ущерба для качества дома».
