Среди множества вариантов можно встретить как приличную однокомнатную квартиру в самом центре Москвы по привлекательной цене, так и не плохой вариант за пределами МКАД, подробнее смотрите тут. Но как не попасть в руки аферистов, коих сейчас также немало?
Правила съема, которыми не стоит пренебрегать
Для начала будьте готовы к тому, что откликнувшись на объявление, размещенное в широком доступе, вы, скорее всего, попадете на риелтора. Поэтому постарайтесь максимально подробно расспросить его об особенностях понравившейся вам квартиры.
Если объявление размещено с фотографиями объекта, уточните, соответствуют ли они действительности. Так как довольно часто размещают другие фото с целью привлечения внимания. Далее уточните стоимость и узнайте, видел ли риелтор квартиру в реале и что может о ней сказать.
Если жилье вам подходит, попросите, чтобы на просмотр привезли документы, подтверждающие право собственности. А во время сделки, чтобы владелец квартиры присутствовал лично, и вы смогли проверить подлинность предоставленных ранее документов.
Как проверить собственника квартиры и риелтора?
В первую очередь внимательно изучите документ на право собственности. В идеале, риелтор должен предоставить выписку из домовой книги, тогда вы будете знать, сколько человек прописано в квартире. Было бы неплохо, если бы все они присутствовали на сделке, это поможет избежать неожиданных последствий в дальнейшем. К сожалению, нередки случаи, когда супруги в разводе и один из них без согласия другого решает сдать в аренду недвижимость, находящуюся в общей собственности.
Проверкой добросовестности риелтора также не стоит пренебрегать. Ведь вы же не хотите стать жертвой аферистов? Сегодня существует немало риелторов-мошенников, которые подделывают бланки с печатями крупных агентств недвижимости. В данном случае жертвами становятся и арендатор и арендодатель, так как, по сути, подписывают липовый договор.
Чтобы этого избежать, при заключении сделки попросите риелтора сделать копию его паспорта. Если он начинает придумывать всяческие отговорки – это повод задуматься и вовремя отказаться от сомнительной сделки. Кроме того не будет лишним позвонить в агентство и уточнить, числиться ли у них такой сотрудник.
Некоторые нюансы оплаты
В случае аренды на длительный срок, владелец часто просит предоплату за 6 месяцев или год вперед. По возможности, постарайтесь договориться об оплате первого месяца проживания и последнего, таким образом вы сможете себя подстраховать на случай, если не найдете общего языка с арендодателем.
Дату и способ ежемесячной оплаты также лучше обсудить заранее. И правильнее было бы рассчитываться безналом, тогда у вас не возникнет никаких проблем с властями по поводу незаконной аренды квартиры.
И последнее, чтобы избежать мошенничества, не гонитесь за слишком дешевыми ценами, и не торопитесь с подписанием договора. Тщательно все проверяйте и тогда вы окажитесь одним из десяти человек, снявших одну и ту же квартиру.
