Одним из таких способов является предлагаемая Сбербанком программа «Рефинансирование под залог недвижимости», запущенная в апреле нынешнего года, с дургими программами можно ознакомиться на сайте kreditorpro.ru.Рефинансирование представляет собой получение нового займа для погашения кредита в другом банковском учреждении на более выгодных для заемщика условиях. Иначе говоря, это – перекредитование. Использование данной схемы позволяет заемщику значительно уменьшить свою долговую нагрузку, объединить несколько кредитов в один на более привлекательных условиях и даже получить дополнительные деньги на личные нужды. Самое важное достоинство рефинансирования состоит в том, что оно позволяет снизить размер ежемесячного платежа по кредиту.
Сбербанк предлагает клиентам воспользоваться несколькими вариантами данной схемы. Во-первых, они могут рефинансировать ипотечные кредиты, взятые в других банковских организациях. Во-вторых, они могут объединить все свои кредиты: ипотечные, потребительские и автомобильные, а также кредитные карты. В-третьих, они могут рефинансировать ипотеку с получением определенной суммы денег на личные нужды. В-четвертых, они могут объединить все свои кредиты, рефинансировать ипотечные кредиты и получить дополнительные денежные средства. Таким образом, у каждого клиента есть возможность выбрать то, что нужно именно ему.
Размер процентной ставки при рефинансировании ипотечного кредита составляет 10,9% годовых. При совместном рефинансировании ипотечных, потребительских и иных кредитов в других банковских учреждениях, а также при получении денег на личные нужды ставка составляет 11,15-11,65%. Имеются и определенные ограничения. Сумма, которая может быть получена для погашения ипотечного кредита, ограничена 5 млн руб. На погашение других кредитов клиент может получить не больше 1,5 млн руб., на удовлетворение личных нужд – 1 млн руб.
С 1 июня текущего года Сбербанк понизил процентные ставки по ипотечным кредитам на приобретение жилплощади на первичном рынке недвижимости, а с 5 июня – по другим базовым ипотечным продуктам. Кроме того, с 1 июня был увеличен размер скидки за электронную регистрацию сделок для новостроек. В настоящее время процентная ставка на покупку жилплощади на первичном рынке составляет 10,7%, а при оформлении сделки путем электронной регистрации – 10%.
