В этих целях используются литеры, дополняемые символами «-» или «+». Существуют следующие классы офисов:
- «A». Это самые престижные объекты недвижимости. Их снимают успешные фирмы, располагающие необходимыми для данных целей финансовыми ресурсами. Такие офисные помещения находятся в новых бизнес-центрах, зачастую в центральной части города, в связи с чем стоимость их аренды весьма высока.
- «B+». Такие помещения по техническим параметрам близки к классу «А», но больше подходят тем, кто желает найти офис подешевле с менее жесткими требованиями.
- «B». Это «бюджетные» офисные помещения. Аренда офиса класса «В» подходит тем, кто стремится сэкономить денежные средства и не беспокоится по поводу его местонахождения или престижности.
- «С». В таких офисах обеспечивается минимальный набор услуг. Данный вариант предусматривает аренду нежилых помещений, которые нередко изначально не планировалось использовать в качестве офисов.
Наряду с вышеперечисленными критериями, для арендаторов важны и другие характеристики, в том числе:
- наличие отдельного входа или КПП на входе;
- число мест на автопарковке;
- уровень безопасности.
Стоимость аренды офиса в Санкт-Петербурге зависит не только от класса и местонахождения бизнес-центра, но и от планировки помещений, их состояния, качества отделки. Определенную роль при установлении арендной ставки играет даже остекление. Офисы с панорамными окнами являются более презентабельными, чем помещения с простыми стеклопакетами, поскольку в них проникает больше солнечного света. Стоимость аренды офиса зависит и от времени года. Повышенный спрос на аренду офисных помещений наблюдается весной, летом и осенью. Это обусловлено тем, что зимой возникает больше сложностей с ремонтом, доставкой грузов и мебели и т. д., в связи чем фирмы-арендаторы стремятся упростить процесс переезда.
Наряду с техническим состоянием офиса, немаловажную роль при аренде играет и его окружение. Чтобы сотрудникам было комфортно работать, им нужен не только удобный офис, но и наличие неподалеку автопарковок, заведений общепита, отделений банковских учреждений, банкоматов и др.
