Помимо этого, в процессе экспертизы выполняется проверка того, в какой степени качество и количество стройматериалов отвечает указанным в договоре условиям. Проведение таких инженерно-технических исследований позволяет полностью контролировать эффективное применение стройматериалов, процесс строительства, а также определять размер ущерба, причиняемого строительному объекту. По итогам выполненного экспертами техобследования строительного объекта обнаруживаются его несоответствия проектным характеристикам после завершения строительных или ремонтных работ.
По итогам выполнения строительной экспертизы получаются ответы на следующие вопросы:
- Отвечает ли вновь возводимое или реконструированное здание предусмотренным проектом нормативам и стандартам, соответствуют ли нормативам подготовленные проектно-сметные документы?
- Сколько стоит построенный объект, исходя из существующих в настоящее время цен на рынке, какова суммарная стоимость выполненных строительных работ, и отличается ли она от суммы, указанной в сметной документации?
Помимо этого, строительная экспертиза позволяет установить техническое состояние объектов, которые необходимо отремонтировать. Существуют следующие виды данной деятельности:
- Исследование проектной документации. Оно позволяет проверить грамотность составления всего проекта и выполнения строительно-конструкторских расчетов.
- Выполнение строительно-технической экспертизы. Она рассчитана на определение качества строительства и его оценочной стоимости вместе с количеством применяемых стройматериалов.
- Выполнение экспертизы качества ремонтных работ. Она позволяет установить качество ремонтных работ и определить приблизительные сроки, по истечении которых потребуется капремонт объекта. Иначе говоря, устанавливаются число и серьезность дефектов, которые имеются у несущих конструкций.
Все перечисленные разновидности исследований могут выполняться по решению суда или по договору. Все мероприятия, осуществляемые в процессе строительной экспертизы, нацелены на обнаружение различных нарушений, которые были допущены во время строительных и монтажных работ на новостройках и ремонтных работ на реконструируемых или реставрируемых объектах.
