Среди множества предложений о продаже земельных участков, выбирать наиболее подходящий вариант следует очень неспешно, обратив внимание не только на его месторасположение, но и ряд других немаловажных факторов.
Ниже перечислены основные критерии, которыми следует руководствоваться при выборе.
- Местонахождение. Это один из главных критериев. От него зависит стоимость земельного участка, а также продолжительность и удобство поездки до него из города.
- Наличие и состояние подъездных дорог. Отсутствие нормальных подъездных дорог к земельному участку чревато для его владельца большими затратами. Обойтись без них нельзя, поэтому ему придется тратить много денег, времени и сил на решение данной проблемы.
- Наличие остановок общественного транспорта и их удаленность от участка. Даже при наличии нескольких машин в семье время от времени могут возникать ситуации, в которых воспользоваться ими будет нельзя. В таких обстоятельствах потребуется общественный транспорт – автобус или электричка.
- Наличие водопровода. Без воды земельный участок почти непригоден к использованию. Поэтому владельцу такого участка придется либо рыть колодец, либо бурить скважину.
- Наличие газопровода. Хотя без газа в частном доме вполне можно обойтись, он очень важен, когда владелец намерен жить в своем доме в течение круглого года. Это позволяет сэкономить значительные средства на отоплении. Поэтому желательно покупать землю с уже подведенным газопроводом. Сэкономить на подведении газопровода за счет использования газовых баллонов не удастся, так как стоимость одного кубического метра газа в них в восемь раз больше стоимости одного кубического метра магистрального газа.
- Наличие электричества. Хотя официально стоимость его подключения составляет менее тысячи рублей, госучреждения редко проводят электросети к отдаленным земельным участкам. При отсутствии электричества владельцу участка придется решать эту проблему самостоятельно, на что может потребоваться как минимум несколько десятков тысяч рублей.
- Наличие канализация. Хотя эту проблему вполне можно решить своими силами, обустроив автономную систему канализации, это требует от владельца участка дополнительных хлопот. К тому же ему придется в дальнейшем обслуживать автономную систему, тогда как за обслуживание центральной канализации отвечает администрация поселка.
