Экономика этой страны является наиболее крупной и стабильной среди всех европейских государств, что позитивно отражается на рынке недвижимости. Помимо того, германские банковские учреждения проявляют лояльность к зарубежным заемщикам.
Специалисты единодушны в том, что выгоднее всего покупать коммерческую недвижимость в Германии https://bigproperty.de/nedvizhimost/ для последующей сдачи в аренду. Граждане других государств имеют возможность приобретать коммерческую недвижимость на всей территории ФРГ без каких-либо ограничений.
Наибольшей инвестиционной привлекательностью обладают объекты коммерческой недвижимости, которые находятся в Западной Германии. Меньше всего за коммерческую недвижимость придется заплатить в Восточной Германии, однако и доход от ее сдачи в аренду намного ниже по сравнению с Западной Германией. Данный факт объясняется тем, что темпы экономического роста и величина среднего дохода граждан в Восточной Германии значительно уступают соответствующим показателям в западной части страны.
Нередко продажа коммерческой недвижимости в ФРГ производится в принудительном порядке. Такая процедура предусмотрена для объектов, которые находятся в залоге у кредитных организаций. Чаще всего они продаются по цене существенно ниже рыночной. Но при их покупке надо адекватно оценивать свои финансовые возможности, чтобы самому не оказаться в таком же положении (в особенности при использовании кредита для приобретения недвижимости).
Германские законы допускают заключение сделки непосредственно с владельцем недвижимости, но большинство инвесторов пользуется услугами риелторов. Недвижимое имущество в ФРГ можно выбрать по интернету, а затем прибыть на место для подписания договора.
Необходимо учитывать, что приобретение недвижимого имущества в Германии не может служить основанием для получения вида на жительство в этой стране, однако является дополнительным преимуществом при решении данного вопроса. Кроме того, собственник недвижимого имущества в ФРГ имеет право на получение долгосрочной шенгенской визы. Продолжительность перехода недвижимости от прежнего собственника к новому в этой стране составляет два-три месяца.
Инвесторы имеют возможность купить дом целиком или приобрести одну либо несколько квартир в кондоминиуме. Минимальная стоимость квартиры в ФРГ составляет двадцать тысяч евро.
