Сдача жилища без отделки подразумевает, что строители возвели стены, выполнили облицовку фасада, но внутренние работы не проводили. Отсутствует чистовая отделка, монтаж сантехники и разводка электропроводки. Зачастую установлены радиаторы отопления, стеклопакеты и счетчики, противопожарная система, металлические входные двери. Черновая отделка является промежуточным вариантом, когда выполнен минимум работ. Что касается квартир с чистовой отделкой, то проводятся все финишные покрытия поверхностей: декоративная штукатурка и краска, плита или обои, обработка потолков (обои, краска или натяжные), покрытие полов. В обязательном порядке устанавливаются межкомнатные двери, розетки, сантехника. В случае, если у вас ест сомнения и вы нуждаетесь в помощи специалистов, то можете заказать приемку квартиры в специализированной фирме.
Проверка документации
На объект нужно ехать с договором долевого участия и паспортом. Не обойтись и без плана квартиры от БТИ и застройщика, чтобы была возможность сравнить характеристики. Обязательно следует поинтересоваться актом скрытых работ, именно в нем и отображается вся информация о коммуникациях.
Застройщик обязан подготовить дефектный акт или же смотровой лист, это своеобразное приложение к передаточному акту. Составляется законный акт приема-передачи жилища, где указывают стоимость, размеры комнаты, номер квартиры и почтовый адрес. Такой документ передается на руки дольщику, чтобы зарегистрировать право собственности.
Если же дольщик согласен со всеми условиями, он может подписать акт. В случае выявления нарушений нельзя ничего подписывать. Дольщик имеет полное право требовать избавиться от всех дефектов в течение разумного времени, но не более 45 дней.
Качество и соответствие выполненных работ
Чтобы не быть обманутым, сверку всех работ, отделочных материалов проводить исключительно по предложенному договору. Обязательно сверить марку окон и дверей, сантехники и отделочных материалов. Квартиры, где выполнен ремонт «под ключ» моно заметить все имеющиеся изъяны: треснутая плитка, царапины на покрытиях, неправильно приклеенные плинтуса, отслоившиеся обои.
Важно проверить планировку, площадь на соответствие озвученным параметрам. Желательно проявить бдительность в том случае, если предлагают пописать дополнительное соглашение. Площадь всего помещения, комнат можно проверить по плану и приложенному договору. В плане БТИ имеется информация о перегородках, несущих стенах. Нужно внимательно проверить все краны, сантехнику. Следует обратить внимание на вытяжку, если нарушена вентиляция, то понадобится приличная сума денег, чтобы все исправить. Что касается электрики, то розетки проверяются зарядным устройством для телефона.
Даже если квартира эконом-класса, не означает, что стоит прощать любые грубые нарушения. Если товар не устраивает, можно полностью отказаться от покупки. Застройщик обязан придерживаться всех обязательств.
– новый журнал для тех, кто развивает Россию.