Покупка квартиры: о чем стоит помнить

Какие же основные нюансы нужно учитывать при выборе недвижимости в Москве?

Не стоит обращать внимание на предметы интерьера

Нужно помнить о том, что вы покупаете стены, инженерные коммуникации, месторасположение, но никак не предметы интерьера или мебель в квартире. Нередко квартира смотрится намного более эффектно благодаря хорошей мебели, современному качественному текстилю, и покупатель на это «ведется». Важно же, определить материал стен, не протекает ли крыша, состояние коммуникаций, удобное ли расположение, утраивает или нет инфраструктура. Мебель и предметы интерьера все равно придется покупать новые, хотя иногда продаются и квартиры уже обставленные.

Не верьте первому впечатлению

Никогда не стоит сразу кидаться на понравившуюся квартиру и давать задаток. Очень часто при первом просмотре играют эмоции. Нужно вернуться домой, обдумать все на свежую голову и с холодными эмоциями. Иногда есть необходимость посмотреть квартиру несколько раз, или даже познакомиться с соседями, узнать у них нюансы – это все не помешает.

Полный осмотр

Осматривать нужно все – от состояния пола (а он под ковром), до состояния батарей, коммуникаций. В дневное время лучше заметны недостатки, к тому же видно, как попадает естественное освещение. При искусственном освещении вечером квартира может казаться лучше, чем она есть на самом деле.

Прийти в дневное время

Дом стоит дополнительно обследовать самостоятельно, причем, не обязательно договариваться об этом с продавцом. Какая ситуация перед подъездом в вечернее время, не слишком ли здесь шумно, насколько уютная и приятная атмосфера. Стоит исследовать и расположение мусорных баков, объектов инфраструктуры. Если окна квартиры выходят на шумную трассу или трамвайные пути, то не каждому покупателю это понравится. Нет ли рядом вредных производств, кладбищ – все это несложно определить по карте.

Верьте только себе

При покупке квартиры нужно верить только своим глазам и документам, а не словам риелтора или продавца квартиры. Продавец, как и риэлтор, заинтересованы продать, потому они могут скрыть, или приукрасить многие моменты.  Риелтор зачастую много говорит, чем вообще сбивает с толку. Проверьте квитанции, долги по коммунальным платежам, сверьте показания счетчиков перед внесением аванса.

Перечень важных пунктов

Отправляясь на просмотр, стоит на листке записать самые важные для себя моменты. При стрессе очень сложно сориентироваться.

Пусть покупка квартиры будет радостным и тщательно спланированным событием.