Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке

Изучая рынок недвижимости любого крупного города нужно учитывать то, что ситуация на нем динамично меняется. Цена на квартиру может кардинально поменяться за год, и даже за неделю, месяц. Особенно это касается новостроек – чем ближе срок сдачи в эксплуатацию, тем дороже поднимается стоимость квартиры.

Любой застройщик, особенно крупный, такой как компания Самолет, предлагает потенциальным покупателям квартиры в широком ценовом диапазоне. Как правило, быстро раскупаются дешевые и малогабаритные квартиры. Востребованы квартиры с хорошими планировками, их тоже разбирают сразу. Это квартиры с большой гостиной правильной формы, лоджией. Цена квартиры зависит от срока сдачи объекта, его месторасположения, популярности строительной компании, наличия отделки.

Большинство людей, интересующихся квартирами без денег на руках, так и не покупают в итоге недвижимость. Потому их не очень любят консультировать менеджеры отделов продаж.

Чтобы купить квартиру в новостройке, стоит придерживатся определенных правил, изложенных ниже:

• Сначала нужно понять, где взять деньги и заняться этим – продать вторичное жилье или разузнать о программах ипотеки, размерах первоначального взноса по ним. Именно первоначальный взнос зачастую – это самая большая сумма, 10–30% от всего кредита. Квартира на вторичном рынке тоже не везде быстро продается, все зависит от ее состояния и месторасположения.
• Начинают выбор квартиры в новостройке. Стоит рассматривать многие варианты и не расстраиваться, если что-то быстро ушло. На рынке первичной недвижимости постоянно появляются новые объекты. Главное не торопиться, взвешивать все «за и против». Стоит узнать о выгодных акциях от застройщика (на официальном сайте или в офисе продаж).
• Можно обратиться за помощью в агентство. Услуга для клиента бесплатная, потому что оплачивает ее застройщик. Выбирайте крупное агентство, чтобы оно сотрудничало со всеми застройщиками, и не было заинтересованным в ком то одном.
• На сайтах в интернете не всегда указывается точная и правдивая информация. Кроме того, что цены быстро меняются, иногда указывается самая низкая цена на квартиры, которые уже давно раскупили, чтобы привлечь больше клиентов.
• Не стоит брать информацию из рекламы в метро.

Чтобы получить достоверные данные об объекте, стоит лично туда съездить, причем не один раз и в разное время суток.

Покупка квартиры в новостройке – это важное дело, к которому нужно подходить со всей внимательностью и скрупулезностью. И важно помнить о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.