Какие преимущества и особенности у программы кредитования военнослужащих на vtb.ru? Ниже мы ответим на все эти вопросы.
Что такое военная ипотека
Военная ипотека – это специальная программа в Российской Федерации по приобретению военнослужащими жилья. После того, как военнослужащий регистрируется в этой программе, на его реквизиты открывается отдельный счет. На счет регулярно перечисляются деньги из федерального бюджета для погашения военной ипотеки. Деньги накапливаются непрерывно на счету с учетом инфляции, на протяжении 20 лет (или пока военнослужащий служит, не уволился). Деньгами можно воспользоваться через 3 года после начала службы и регистрации в НИС. Эти деньги пойдут на уплату первоначального взноса. Дальше деньги продолжают поступать, и их можно использовать для погашения ипотеки.
Преимущества военной ипотеки
Одним из самых весомых плюсов можно считать то, что военнослужащий почти сразу (через 3 года) получает квартиру от государства бесплатно. Раньше военным пришлось становиться на очередь и ждать квартиру годами. Сегодня же все проходит намного быстрее, и на получение квартиры не влияет наличие семьи, заслуг, стаж, возраст.
Рассмотрим и другие преимущества военной ипотеки:
- По военной ипотеке начисляются очень низкие проценты, и действует весьма лояльная система штрафов. Штрафы не начисляются, даже при наличии просрочки платежа до 45 дней.
- По этому виду ипотеки нет залога, а квартира сразу поступает в собственность военнослужащего. Оформляется право собственности.
- Широкие возможности для выбора. Военнослужащий с семьей может выбрать квартиру с любым месторасположением. Количество комнат, размер квартиры, этаж и все прочее – тоже зависит от выбора военнослужащего. Главное – должно хватить средств на покупку.
- Нет ограничений по званию или возрасту. Оформить военную ипотеку может любой военнослужащий. Не имеет значения количество членов семьи и вообще ее наличие.
- Если у военнослужащего есть другая недвижимость в собственности, он все равно может оформить военную ипотеку.
- Не влияет на получение военной ипотеки и прописка.
- Военнослужащий может продолжать жить в предоставленном ему служебном жилье, но при этом, получить бесплатно квартиру по военной ипотеке.
- После окончания срока службы квартиру не отнимут, она так и останется в собственности. Даже если военнослужащий уйдет в отставку, квартира останется за ним. Правда, придется доплатить банку проценты, если они не выплачены.
Особенности военной ипотеки
Если военнослужащему нужно будет уволиться раньше, чем закончатся выплаты по ипотеке, то ему придется погашать кредит самостоятельно, к тому же уплачивать, возвращать государству первоначальный взнос. Это правило действует, если увольнение произошло без уважительных на то причин.
- После увольнения из войск кредит становится обычным, и проценты по нему повышаются. Существенно увеличится сумма ежемесячных платежей, а многие военнослужащие этого не ожидают.
- Недостаток и в том, что по военной ипотеке можно приобрести только квартиру. Многие люди мечтают о собственном доме, индивидуальном проекте. По военной ипотеке эту задумку воплотить не получится.
- Военная ипотека предусматривается существенные дополнительные расходы. Это все-таки разновидность кредитования, а потому нужно будет оплатить оценку недвижимости, другую документацию.
- Накоплений за все годы службы очень мало – около 2,5 миллионов рублей. За эти деньги можно приобрести только однокомнатную квартиру, да и то, вторичное жилье или небольшую в новостройке. За более дорогое жилье придется существенно доплатить.
Советы – что нужно знать
Перед оформлением военной ипотеки нужно взвесить все за и против, свои возможности и желания служить много лет. Государство дает не квартиру, а деньги на ее приобретение, и только в тот период, когда военный находится на службе. Если уволиться, деньги на счет поступать перестанут.
Оптимальный срок кредитования – 15–20 лет. Если растянуть военную ипотеку на дольше, до 30 лет, то и переплачивать процентов придется намного больше. Взяв военную ипотеку на 10 лет, процентов меньше, но платежи чересчур большие.
Перед оформлением военной ипотеки нужно обдумать все свои планы, не захочется ли в будущем, например, менять место проживания.
Однозначно стоит сказать, что военная ипотека приносит людям много пользы, и она стоит внимания. Это программа, по которой можно получить квартиру от государства практически бесплатно. Правда, небольшую недвижимость и не сразу. Эффективность этой программы во многом зависит от самого военнослужащего и его планов дальше служить в войсках. Если длительная служба не планируется, то военная ипотека станет обычным кредитом и может быть очень обременительной.
