Выбор квартиры в новостройке

Все покупатели хотят, чтобы жилье находилось в районе с развитой инфраструктурой, имело удобную планировку и было просторным, как квартиры в ЖК ЗилАРТ. Помимо этих важнейших требований, существуют и другие критерии, которыми следует руководствоваться при активных поисках жилья.

Застройщики предлагают множество разнообразных вариантов комфортабельного жилья. В число главных факторов, влияющих на выбор квартиры в новостройке, входят:

• тип дома;
• инфраструктура жилкомплекса и района;
• площадь, этаж и планировка;
• вид из окон;
• наличие или отсутствие отделки;
• удаленность от остановок общественного транспорта.

Выбор этажа, на котором расположена квартира, играет не меньшую роль, чем ее площадь и число комнат. Жилье, расположенное на верхних этажах, предпочитают покупать любители завораживающих панорамных пейзажей, а жилье, расположенное не выше пятого этажа, – те, кто исходит при принятии решения из состояния здоровья членов своей семьи.

Мнения относительно жилья, расположенного на первом этаже, в настоящее время кардинально расходятся. Одни считают его неликвидным товаром, тогда как другие рассматривают его как перспективное направление инвестирования. Кроме того, низким спросом пользуются квартиры, расположенные на последних этажах, хотя в новостройках такое жилье хотят приобрести многие покупатели, и его стоимость достаточно высока.

Немаловажную роль играет и планировка жилья. В настоящее время при возведении новостроек используется три главных вида планировки, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки:

• Открытая – она представлена квартирами-студиями, пользующимися широкой популярностью. Благодаря грамотному зонированию достаточно тесное жилье обладает максимальной функциональностью.
• Закрытая – это традиционная планировка, предусматривающая изоляцию комнат. Она прекрасно подходит для семьи с детьми, поскольку обеспечивает возможность организации пространства в соответствии с собственными предпочтениями каждому члену семьи.
• Смешанная – эта планировка используется в элитных квартирах. Она представляет собой трех- или двухуровневое просторное жилье, нижний уровень которого обычно отводится под студию или гостиную, тогда как на верхних уровнях находятся отдельные помещения.

Наряду с вышеперечисленными критериями, при выборе жилья в новостройке во внимание принимаются тип санузла, высота потолка, наличие или отсутствие грузовых лифтов и др.