При поисках съемного жилья всегда есть риск стать жертвой мошенников. Чтобы избежать такого сценария и cнять квартиру в Москве на выгодных для себя условиях, нужно следовать ряду рекомендаций, приведенных ниже.
- Первым делом надо изучить рыночные цены. Слишком низкая стоимость аренды должна вызывать подозрения, тогда как слишком дорогая съемная квартира означает дополнительные расходы, которых можно избежать. Для понимания рынка необходимо провести анализ объявлений аренды жилья в нужном районе и сделать несколько звонков по указанным в них телефонам.
- Нельзя поддаваться уловкам мошенников. Даже при самостоятельных поисках квартиры интересы ее владельца, вероятнее всего, будет представлять агент риэлторской компании. Некоторые мошенники выдают себя за риэлторов и предлагают провести предварительный осмотр квартиры за деньги или приобрести у них базу с контактными данными владельцев жилья, которые сдают его в аренду. От таких предложений следует отказываться.
- При осмотре квартиры надо проявлять максимальную внимательность. Необходимо убедиться в том, что вся бытовая техника, мебель и сантехника находятся в исправном состоянии. При наличии каких-либо недочетов их следует указать в акте приема-передачи имущества. Это позволит исключить вероятность того, что собственник жилья в дальнейшем потребует выплаты компенсации за порчу находящегося в квартире имущества.
- Перед тем как подписывать договор аренды, нужно тщательно проверить документы владельца, включая паспорт, свидетельство на право собственности жилья, а также квитанции об оплате услуг ЖКХ. Большое значение имеет число владельцев. Если их несколько, то надо потребовать письменное согласие от всех собственников на сдачу жилья в аренду.
- Договор аренды надо изучать с предельной внимательностью. Это относится как к типовому договору, скачанному из интернета, так и к документу, составленному риелтором. В договоре должны быть указаны паспортные данные собственника квартиры, срок и стоимость ее аренды, условия и процедура досрочного разрыва договора.
- Нужно постараться оценить адекватность владельца жилья. Арендатору придется общаться с ним достаточно длительное время и совместно решать самые разные проблемы. Кроме того, желательно ограничить в договоре допустимое число визитов владельца, так как среди арендодателей встречаются слишком навязчивые люди, которые постоянно беспокоят арендаторов.
