День ото дня жилой фонд в европейских странах дорожает. Следует учитывать, что некоторые государства выдают при инвестировании вид на жительство. А кто-то сразу же присваивает гражданство.
Но нельзя не учитывать некоторые факторы при выборе недвижимости за рубежом.
Страны, где стоит купить недвижимость
Важным является не просто покупка жилья, но и возможность периодического пользования им. Если жилое помещение куплено в стране, куда нет свободного въезда, то постоянные очереди за оформлением визы обеспечены. Но есть такие регионы, где можно оформить вид на жительство (ВНЖ) или постоянный вид на жительство (ПНЖ), в лучшем случае – гражданство.
Получение статуса ВНЖ в Европейских странах при обязательной покупке квартиры или дома
Оформить статус возможно по госпрограммам для тех, кто готов инвестировать средства. Некоторые условия получения статуса:
- стать гражданином Кипра можно при инвестициях в жилье 2 млн. евро и выше;
- оформить ВНЖ в Испании можно при покупке недвижимости по цене 500 тыс. евро и более того;
- португальский ВНЖ обойдется в тех же размерах, но можно получить и за 350 тыс. это при условии, что покупка вторичного жилья будет доме, требующим капитального ремонта или в доме исторического значения;
- в Греции ВНЖ стоит 250 тыс. евро. Если же в заявке будут фигурировать близкие родственники, то сумма возрастет вдвойне.
Получение ВНЖ, статуса гражданина в Европейской стране без обязательств приобретения недвижимости
В некоторых странах возможно приобрести законный статус без покупки квартир, домов. Здесь важен факт получения гражданства, а проживать можно в арендованном доме.
На Мальте вполне возможно стать гражданином, если внести в нацфонд 650 тыс. евро без условия возврата. Приобрести жилье на сумму не менее 350 тысяч или взять в аренду за 16 тыс. в год. ПМЖ оформляется за покупку облигаций или аналога на 250 тыс. евро.
Великобритания готова предоставить ВНЖ в счет инвестиций от 2 млн. фунтов в фонд компаний.
Швейцарские власти предоставляют ВНЖ после аккордной уплаты ежегодного налога в сумме 100 тыс. франков.
ВНЖ Австрии предоставляется лицам, сумевшим подтвердить состоятельность.
Возможна ли покупка недвижимости и получение ВНЖ в разных государствах
Такой факт возможен. Но надо учитывать, что оба статуса (ВНЖ, ПМЖ) дают право переезжать из страны в страну только при наличии шенгенской визы. При этом находиться в одном регионе разрешается не более 3 месяцев в году.
Избежать трудностей позволит только гражданство Мальты или же Кипра.
