Ведь недвижимость с хорошим доходом стоит в Европе от 5 млн. евро. На самом деле можно приобрести недвижимость за 100-500 тысяч евро, которая приносит 5% годовых.
Система поиска выгодной недвижимости ManyFlats поможет выбрать оптимальный вариант для вашего бюджета. Цель — иметь доход от вложения капитала. Если вы хотите приобрести недвижимость для проживания или получение документов, вида на жительство, то это один момент. Если нужны вложения в недвижимость с целью получения прибыли, то нужно обратить внимание на следующие объекты:
- комнаты в общежитиях для студентов, отелях или для сдачи престарелым людям;
- небольшая квартира;
- реновационная квартира;
- заём для стартапов;
- клубные сделки.
Первые три варианта отличаются тем, что их нужно сдавать в аренду. Доходность составляет от 3% до 5% годовых. Особых рисков нет, прирост стоимости составляет до 3% в год. Данные вложения подходят тем людям, которые хотят сохранить свои деньги и покрыть инфляцию. Рассмотрим каждый вариант.
Комнаты
Стоимость начинается от 100 тысяч евро. Приобрести можно как одну, так и несколько комнат. Использовать для собственного проживания нельзя, но обеспечен доход 5% годовых.
Небольшая квартира
Приобретать квартиру лучше в развитых городах. Обратите внимание на квартиры небольшой площади, в среднем 30 квадратных метров. Их стоимость от 120.000 евро. Квартира средней площади до 80 квадратных метров стоит от 300 000 евро. Малогабаритки обычно находятся в новостройках, квартиры с обычной площадью — на вторичном рынке, что осложняет их содержание.
Реновационная квартира
Суть заключается в том, что приобретается квартира в плохом состоянии с последующим выполнением ремонта. Далее сдаётся или перепродется. Вложиться можно сумму 200-400 тысяч евро.
Заём для стартапов
Процесс заключается в том, что человек дает деньги компании для реализации проектов. Ставка до 12% годовых при первичном вложении от 100.000 евро.
Клубные сделки
Объединяются нескольких человек для развития стартапов. Доходность зависит от реализации проекта и составляет до 15% годовых. Осуществление проекта занимает несколько лет. Клубные сделки тяжело осуществить и порог входа высокий: от 500 тысяч евро. Но есть плюс: при хорошем развитии проекта можно выручить несколько миллионов евро. Риски выше, чем приобретение недвижимости с последующей сдачей в аренду, но и предполагаемый доход тоже может быть значительным. Возможен и плохой исход с отсутствием прибыли.
Жилая недвижимость 2021. Марат Хуснуллин: для строительства жилья в регионах задействуют механизм инфраструктурных облигаций
– новый журнал для тех, кто развивает Россию.