Корпоративная социальная ответственность (КСО) уже давно стала неотъемлемой частью жизни современных корпораций. Им приходится соответствовать ожиданиям общества, не просто осуществляя несколько социально направленных проектов, но интегрируя концепцию КСО в стратегии своего развития.
Значительной частью КСО в России и в мире стали программы корпоративной ипотеки, их корпорации обычно реализуют в связке со своими дочерними банками. Суть этого партнерства — в выдаче ипотечных кредитов сотрудникам корпорации.
Как правило, компании стараются таким образом решить свои кадровые проблемы и помочь персоналу улучшить жилищные условия. Корпоративная ипотека для банка-партнера менее рискованна, чем работа на свободном рынке, и это позволяет ему снижать ставку по кредиту. В свою очередь, корпорация заручается долговременным контрактом на работу со стороны сотрудника, который получит преференции по кредиту на жилье. В их числе — больший размер займа, меньший размер первоначального взноса, более длительный срок кредитования и так далее.
Ведущие российские компании, такие как En+ Group, РЖД, «Роснефть» и т.д. запустили свои корпоративные программы поддержки персонала жильем. «Эксперт- онлайн» подготовил небольшую подборку жилищной социальной поддержки от корпораций.
Жилье для энергетиков
Производитель алюминия и возобновляемой энергии En+ Group летом 2020 года объявил о запуске жилищной программы для сотрудников своих региональных энергетических активов . Программу запустили в Иркутске, Братске, Усть-Илимске, Нижнем Новгороде, Дивногорске, Ангарске, а также в Миассе. Проект инициировали сами сотрудники, точнее рабочие советы, поднявшие квартирный вопрос на встрече с основателем компании Олегом Дерипаской. По условиям программы, первоначальный взнос по ипотеке платить не нужно, а 50% ежемесячного аннуитетного платежа компенсирует компания, причем на протяжении всего срока действия кредитного договора. Ставка напрямую зависит от ключевой ставки Центробанка. При понижении ключевой ставки снижается и процент по кредиту. В ноябре займ на покупку жилья выдавали под 6,25% годовых. При этом для участников в возрасте до 35 лет достаточно одного года стажа работы в корпорации.
В компании отмечают, что больше всего заявок поступает от сотрудников предприятий Иркутска, где сосредоточена большая часть энергетических предприятий Еn+ Group. «Жилищная программа полностью себя оправдала за несколько месяцев: мы видим высокий интерес к ней со стороны наших сотрудников. 80 человек уже были утверждены и приняты к участию», — говорит руководитель энергетического бизнеса En+ Group Михаил Хардиков. В ближайшее время компания совместно с банком «Союз» планирует увеличить срок действия программы для молодых специалистов с 10 до 15-20 лет. Принимать заявки на участие в корпоративной ипотеке Еn+ Group планирует как минимум до 2023 года.
Поддержка автомобилистов
Автомобильная «Группа ГАЗ» запустила свою корпоративную ипотеку в 2019 году. Она компенсирует сотрудникам половину ежемесячного платежа за ипотеку по основному долгу и субсидирует часть процентной ставки. Срок кредитования составит 10 лет. Например, при покупке однокомнатной квартиры за 1,9 млн рублей под 9% годовых, за 10 лет компания оплатит 950 тысяч по основному долгу и около 450 тысяч рублей по процентам. Программа действует в регионах, где расположены производственные активы группы: в том числе, в Нижнем Новгороде, Павлове, Ярославле. В первую очередь она адресована производственному персоналу, конструкторам и технологам со стажем работы в компании 3 года. Для молодых выпускников вузов стаж снижен до двух лет. По данным на ноябрь 2020 года, поддержку при покупке жилья получил 131 сотрудник «ГАЗа».
Нефтяники с квартирой
«Роснефть» также называет жилищную политику одним из приоритетов своей корпоративной социальной политики. За счет льготного ипотечного кредитования и предоставления служебных квартир нефтяная компания может удерживать высококвалифицированных и ценных работников. Банки-партнеры «Роснефти» предоставляют ипотечный кредит по льготной процентной ставке 8–10% годовых. Сотрудники также могут получить беспроцентный займ в 25–35% от стоимости квартиры. В 2019 году в этой программе участвовали 1112 семей, говорится на сайте компании. «Роснефть» также предоставляет иногородним специалистам служебное жилье. В его фонде более 1,5 тыс. квартир в регионах присутствия компании. Жилые дома строят в тех регионах, где рынка готового жилья недостаточно и оно стоит дорого: Грозный, Нефтекумск, Избербаш, Губкинский, Усинск.
Дорожники под крышей
«Российские железные дороги» (РЖД) реализуют собственную жилищную программу с 2006 года. Как и у «Роснефти», это служебное жилье и корпоративная ипотека. Компания субсидирует ипотечные ставки, так что они могут быть снижены до 2% годовых, взнос по ней также снижен до 10%. По данным открытых источников, в прошлом году в ОАО «РЖД» в очереди в этой программе стояло около 7,4 тыс. сотрудников, сейчас – около 5,6 тыс.
В 2020 году РЖД намерены попробовать ввести новую схему: коммерческий наем жилья с последующим выкупом. Предполагается, что компания будет компенсировать часть аренды квартиры на период до пяти лет, а затем сотрудник сможет оформить льготную ипотеку на ее выкуп. Этот продукт разработан специально для крупных городов, начать проект планируется в Москве.
