В январе-ноябре 2021 года власти Москвы заключили по итогу торгов более 1,5 тысяч договоров купли-продажи нежилой недвижимости общей площадью более 100 тыс кв м. Это на 10% больше, чем за два предыдущих года вместе взятых: за 2019-2020 гг было подписано около 1,4 тысячи соглашений. Об этом рассказал 16 декабря заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В 2021 году инвесторы проявляют рекордную активность. С января по ноябрь включительно с победителями заключен 1561 договор купли-продажи таких объектов. При этом в 2019 году было 522 соглашения, а в 2020 году – 898», – сообщил заместитель мэра.
По его оценке, больше всего – 707 объектов городской недвижимости – в 2021 году выкупили физические лица. Индивидуальные предприниматели приватизировали 596 лотов, а компании— 258.
Одна из причин роста продаж — цифровизация процесса, полагают власти Москвы. С 2020 года торги перевели в электронный вид. Договор и акт приема (передачи) к нему оформляют также в цифровом формате. Документы регистрации права в Росреестра подают онлайн сотрудники департамента городского имущества, без участия покупателя.
Значительную роль играют и другие нововведения. Так, в 2021 году договоры купли-продажи стали заключить с единственным участником торгов или через публичное предложение. Появилась также возможность подписать его с тем, кто внес предпоследнее предложение по цене, если победитель откажется оформлять сделку.
Наибольшим спросом у покупателей недвижимости пользуются машиноместа: по ним заключили 1011 договоров почти на 489 млн рублей, уточнил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. Нежилых помещений выкупили 542 на общую сумму По продаже нежилых помещений власти столицы заключили 542 договора на 6,7 млрд рублей, а по зданиям и земельным участкам под ними – 8 договоров на 350 млн. «Наибольшее количество объектов недвижимости выкуплено на юго-западе, востоке и западе города – 730, 161 и 126 единиц соответственно», – резюмировал Максим Гаман.
Самый дорогой объект, приобретенный на торгах в 2021 году, – здание с земельным участком на Хорошевском шоссе в САО, которое обошлось новому владельцу в 160,7 млн рублей. А самая бюджетная покупка на городских торгах – машино-место на улице Академика Виноградова. За него заплатили 87 тысяч рублей.
Сейчас на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Имущество от города» представлен 4141 лот недвижимости, из них 3544 — нежилые объекты. Часть лотов доступна для просмотра онлайн в 3D-формате, а для поиска настроены фильтры по типу объекта, площади и виду торгов.
