Особые экономические зоны все более востребованы у инвесторов, причем не только российских,
но и зарубежных. Государство дает четкий сигнал, что готово и дальше развивать сотрудничество в этом
направлении
РОСОЭЗ
Читайте Monocle.ru в
Современная концепция ОЭЗ как зон роста действует в России с 2005 года — с момента выхода соответствующего федерального закона, регламентирующего их работу. В том же году были проведены первые конкурсы среди регионов на обустройство технико-внедренческих и промышленно-производственных зон, в 2006-м в них появились первые резиденты, однако надо признать, что процесс шел ни шатко ни валко в силу ряду причин: непроработанности законодательства, новизны этого инструмента и связанного с этим неумения и нежелания региональных руководителей с ним работать, определенного недоверия бизнеса к государству. Серьезный прогресс был достигнут лишь после того, как в 2014–2016 годах правительство серьезно изменило правила игры, а курс на импортозамещение стал не просто риторическим приемом в обсуждении санкций и антисанкций, а превратился в четко прописанную стратегию.
В России сейчас функционируют 26 особых экономических зон: десять промышленно-производственных, шесть технико-внедренческих, девять туристско-рекреационных и одна портовая. Как и во всем мире, они предлагают резидентам ряд существенных льгот по сравнению с обычным режимом деятельности (см. таблицу), упрощенный порядок решения ряда проблем, например подключения к инженерным сетям, наличие собственного таможенного поста на территории ОЭЗ и в целом повышенное внимание к их нуждам. Но все эти блага даются в обмен на определенные обязательства по объемам инвестиций.
Для того чтобы стать резидентом, компании после выбора подходящей для себя зоны и подготовки бизнес-плана необходимо получить одобрение экспертного совета региона, на территории которого расположена ОЭЗ, и заключить соглашение о ведении деятельности. Каждая ОЭЗ создается отдельным постановлением правительства РФ сроком на 49 лет, который может быть продлен.
Рост очевиден
Как отмечают в АО «Особые экономические зоны», в последние годы институт ОЭЗ переживает этап стремительного роста, о чем говорят следующие цифры. На их территории сейчас работает более 600 резидентов, которые заявили инвестиции на общую сумму более 800 млрд рублей. Всего резиденты уже вложили 244 млрд рублей и создали почти 25 тыс. рабочих мест. Ежегодный объем выпускаемой продукции составляет 18,5 млрд рублей. Положительная динамика наблюдается и в части уплаченных налогов и таможенных платежей: их объем достиг 63,7 млрд рублей, к 2020 году, как прогнозируется, эта сумма увеличится до 105 млрд рублей, к 2025-му — до 251 млрд рублей.
В ближайшее время эти цифры, очевидно, серьезно увеличатся. Только за 2016 и 2017 годы резидентами стали почти 200 компаний, из которых 14 представляют США, Южную Корею, Грецию, Италию, Австрию, а также другие развитые страны. Открыто почти 40 заводов компаний — носителей мировых брендов. Так, в 2017 году запущены производства Kemin, Viessmann, PPG и ряд других, до конца будет введено в эксплуатацию еще 14 заводов. Всего около сотни иностранных компаний выбрали для реализации своих проектов российские ОЭЗ, в их числе Yokohama, Bekaert, Ford Sollers, Armstrong, Kastamonu, ABB, 3M, Betterman, Novartis.
С сентября прошлого года власти субъектов РФ провели 43 экспертных совета, подписано 118 соглашений об осуществлении деятельности с общим объемом заявленных инвестиций 178,3 млрд рублей.
За счет чего достигнут столь серьезный рост после нескольких лет неспешного развития, в результате которого пришлось закрыть восемь зон, никак себя не проявивших? Здесь стоит отметить несколько факторов.
Во-первых, четыре типа зон позволяют инвестору реализовывать самые различные проекты: от создания крупных производств до развития современных высокорентабельных курортов, пользуясь налоговыми, таможенными и социальными льготами, льготными ценами на земельные участки и иные объекты недвижимости.
Во-вторых, все площадки ОЭЗ обеспечены абсолютно новой, построенной непосредственно для реализации проектов резидентов качественной инфраструктурой, что создает хорошие условия для импортозамещающих производств и локализации иностранных компаний.
В-третьих, развитие особых экономических зон идет в ногу со временем. Площадками для реализации программы «Цифровая экономика» уже стали технико-внедренческие зоны, например ОЭЗ «Дубна» и «Иннополис» (Татарстан).
Экономия до 30% от первоначальных инвестиций
Решаем системные проблемы
Помимо очевидных вещей в виде активизации промышленного производства, создания благоприятного инвестиционного климата, стимулирования выпуска инновационной и потому рискованной с точки зрения коммерческого успеха продукции, подобные «оазисы» помогают решить на национальном уровне ряд системных проблем, часть из которых особенно актуальны для России.
Обустройство ОЭЗ в известной степени сглаживает исторически сложившиеся региональные различия в уровне развития промышленности и, соответственно, в доходах населения. Не обладающие мощным производственным комплексом Псковская область (см. «Форпост промышленного развития на границе с Евросоюзом», . ) и Северный Кавказ, на территории которого находится несколько туристско-рекреационных зон, с помощью этого инструмента получают возможность реализовать свои географические преимущества, увеличить количество рабочих мест и поступления в региональный бюджет.
Кроме того, ОЭЗ не просто активизируют уже имеющиеся точки роста, но, скажем так, структурируют их и дают эффект синергии за счет появления кластеров. В зоне «Тольятти» (см. «Эф-фективно для государства, выгодно длябизнеса» на стр. 63) значительная часть резидентов относится к автомобильной промышленности, что продиктовано производственным профилем города — площадки для автоконцерна АвтоВАЗ. В Нижегородской области власти недавно обнародовали инициативу создания в виде ОЭЗ судостроительного кластера. Все необходимые составляющие для этого — предприятия, кадровые ресурсы, научная база — уже есть, но надо объединить их в единый комплекс, систему, которая будет значить больше, чем ее элементы по отдельности. Особая экономическая зона благодаря льготам и наличию коллег по цеху, потенциальных партнеров и клиентов поможет стимулировать инвесторов создавать новые предприятия по выпуску компонентов или готовой продукции именно в этом регионе, а не где-либо еще. А в Санкт-Петербурге речь идет уже о целом ряде кластеров: IT, фармацевтике, приборостроении и энергоэффективности — все с опорой на научно-техническую базу города.
Синергия от кластеров, несомненно, даст гораздо больший экономический и научный эффект, чем чисто арифметические выгоды от увеличения выпуска товаров и создания рабочих мест.
Наконец, нельзя не затронуть и такой важный аспект, как импортозамещение — показатель, который Министерство экономического развития РФ даже предложило недавно учитывать при рассмотрении заявок кандидатов на получение статуса резидента.
Некоторый скепсис относительно намерений правительства стимулировать локализацию в России производства импортируемых в страну товаров, а также способствовать выпуску национальных аналогов зарубежной продукции сменился на понимание того факта, что геополитическая обстановка к иному варианту развития событий не располагает. Более того, за три года, прошедшие с тех пор, как слово «импортозамещение» начало активно использоваться в разного рода стратегиях и в бизнес-кругах, государство ни разу не позволило усомниться в твердости выбранного курса. Это, по крайней мере в том, что касается ОЭЗ, возымело эффект. Не проходит месяца, чтобы какой-либо из резидентов промышленно-производственных зон не объявил о намерении или даже о старте выпуска соответствующей продукции. Производимый в «Алабуге» товар заменит аналогичный, но импортируемый сегодня из Нидерландов. В зоне «Моглино» (Псковская область) до конца 2017 года начнет работу завод финского производителя лаков и красок Nor-Maali, который пока что продает в России то, что ввозит из Финляндии. Резиденты технико-внедренческой зоны «Дубна» на выставке «Импортозамещение», состоявшейся нынешней осенью в Москве, представили несколько перспективных разработок в сфере медицинского оборудования, забора биоматериалов для анализов, транспортировки больных, а также IT и компьютерной техники.
ОЭЗ в цифрах
Государство поможет
Государство продолжает создавать привлекательные условия как для резидентов отдельных ОЭС, так и вообще для инвесторов в особые зоны, что должно повысить доверие к системе, а самое главное, убедить в том, что принятые когда-то правила не будут пересмотрены.
Так, в Государственную думу в сентябре внесен законопроект о налоге на прибыль резидентов. Он предусматривает, что для отдельных инвесторов будет сохранена ставка 2%, в то время как, согласно нынешней редакции Налогового кодекса, на период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2020 года она определена в размере 3%.
Кроме того, Госдума уже одобрила в трех чтениях законопроект об отмене налогов при передаче государству имущества ОЭЗ. В настоящее время имущество государственных компаний, которые были специально созданы для развития зон, безвозмездно передается региональным властям двумя путями: либо безвозмездно, либо через передачу имущества в собственность управляющих компаний с последующим трансфером их акций. В последнем случае возникает требование уплаты НДС. Согласно тексту документа, указанное имущество из объектов налогообложения на добавленную стоимость исключается.
Есть положительная законодательная инициатива и на региональном уровне. Так, власти Москвы приняли решение, что резиденты технополиса «Москва» (бывшая ОЭЗ «Зеленоград») получат возможность выкупить землю под своими предприятиям за 1% от кадастровой стоимости после завершения строительства. Такой шаг в практике российских ОЭЗ предпринимается впервые. Планируется, что решение будет оформлено в виде постановления городского правительства, под чье управление зона перешла в минувшем августе, до начала 2018 года. Обращает на себя внимание скорость, с которой местные власти готовы идти на уступки бизнесу.
Законодательная поддержка оказана и старейшей экономической зоне в России — калининградской (хотя в новом своем варианте она была основана только в 2006 году). Специальный законопроект предусматривает увеличение срока работы ОЭЗ
Калининграда до 2095 года, а также сокращение сроков государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий с 60 до 45 календарных дней. Кроме того, речь идет о введении электронных виз для иностранных специалистов, распространении режима свободной таможенной зоны на акваторию морских портов и установлении минимального размера инвестиций для получения статуса резидента: 10 млн рублей для проектов в сфере здравоохранения и 1 млн рублей для IT. Что ж, такие вложения компаниям вполне по силам, а за плюсы работы в ОЭЗ говорит впечатляющий рост числа резидентов.
Заканчивается очередной цикл развития жилищного рынка, главными элементами которого стали отмена долевого строительства и введение системы эскроу-счетов для девелоперских проектов, разворачивание программ льготной ипотеки и завершение нацпроекта «Жилье». Результаты неоднозначны. Главной цели нацпроекта — выхода на строительство 120 млн кв. м жилья в год — добиться не удалось. Ставка на доминантное развитие ипотеки привела к формированию дисбалансов: жилье подорожало вдвое, его доступность резко снизилась. Вдобавок модель стала слишком обременительной для бюджета: только в 2025 году на субсидирование ипотечных кредитов государству придется потратить астрономическую сумму — 2 трлн рублей.
Как выбираться из кризиса и что станет задачей следующего этапа жилищной политики обсуждаем вместе с обозревателем «Монокля» Алексеем Щукиным.
0.00 Вступление
02.51 Почему реформа жилищного рынка не удалась
08.30 Сильно ли жилищное лобби
13.30 Кто пролоббировал семейную ипотеку
19.45 Как посчитать себестоимость квадратного метра
26.51 Почему цены на жильё продолжают рост
33.15 Улучшилось ли качество жилья
37.30 Есть ли спасение от высотной застройки
50.00 Отказ от собственности в пользу аренды
59.30 Альтернативные решения для жилищного рынка