Минфин России попытался вернуться к долговым аукционам после сентябрьской паузы, однако рынок опять не оценил наши гособлигации. В минувший вторник Минфин объявил, что планирует провести аукцион на 20 млрд рублей. Однако если в ходе размещения ОФЗ серии 26223 с погашением в феврале 2024 года из запланированных 10 млрд рублей смогли привлечь 7,4 млрд, то второй аукцион оказался вообще неудачным.
«Второй аукцион был плохой: очень маленький спрос и заявки выставлены по неприемлемым ценам. То есть мы даже с премией в десять пунктов могли удовлетворить в районе одного миллиарда рублей. Смысл давать премию на такой маленький объем?» — прокомментировал неудачное размещение директор департамента государственного долга и государственных финансовых активов Минфина Константин Вышковский.До этогопоследний успешный аукцион Минфина по размещению ОФЗ состоялся 29 августа. В сентябре Минфин взял паузу из-за низкого спроса, но и к началу октября, как видно, ситуация не исправилась. Стоит также отметить, что министр финансов Антон Силуанов подчеркивал: Минфин может отменить аукционы до конца года в случае неудовлетворительных условий.
Заканчивается очередной цикл развития жилищного рынка, главными элементами которого стали отмена долевого строительства и введение системы эскроу-счетов для девелоперских проектов, разворачивание программ льготной ипотеки и завершение нацпроекта «Жилье». Результаты неоднозначны. Главной цели нацпроекта — выхода на строительство 120 млн кв. м жилья в год — добиться не удалось. Ставка на доминантное развитие ипотеки привела к формированию дисбалансов: жилье подорожало вдвое, его доступность резко снизилась. Вдобавок модель стала слишком обременительной для бюджета: только в 2025 году на субсидирование ипотечных кредитов государству придется потратить астрономическую сумму — 2 трлн рублей.
Как выбираться из кризиса и что станет задачей следующего этапа жилищной политики обсуждаем вместе с обозревателем «Монокля» Алексеем Щукиным.
0.00 Вступление
02.51 Почему реформа жилищного рынка не удалась
08.30 Сильно ли жилищное лобби
13.30 Кто пролоббировал семейную ипотеку
19.45 Как посчитать себестоимость квадратного метра
26.51 Почему цены на жильё продолжают рост
33.15 Улучшилось ли качество жилья
37.30 Есть ли спасение от высотной застройки
50.00 Отказ от собственности в пользу аренды
59.30 Альтернативные решения для жилищного рынка
Купить
– журнал для тех, кто знает, но хочет понимать