Минфин России смог-таки разместить два выпуска ОФЗ на 10 млрд рублей — речь идет о трех- и четырехлетних бумагах объемом по 5 млрд рублей каждый. Цена отсечения по четырехлетним облигациям составила 99,8% номинальной, средневзвешенная доходность — 7,86% годовых. Трехлетние ОФЗ реализованы по цене в 96,6% номинала со средневзвешенной доходностью 8,43% годовых. При этом спрос на облигации оказался довольно большим и составил 12,215 и 17,501 млрд рублей соответственно.
Доля нерезидентов в ОФЗ тем не менее сокращается: на 1 ноября она снизилась до 24,4% (с 25,2% по состоянию на 1 октября). В ЦБ ожидают, что основными покупателями российского госдолга станут отечественные системообразующие банки.
Заканчивается очередной цикл развития жилищного рынка, главными элементами которого стали отмена долевого строительства и введение системы эскроу-счетов для девелоперских проектов, разворачивание программ льготной ипотеки и завершение нацпроекта «Жилье». Результаты неоднозначны. Главной цели нацпроекта — выхода на строительство 120 млн кв. м жилья в год — добиться не удалось. Ставка на доминантное развитие ипотеки привела к формированию дисбалансов: жилье подорожало вдвое, его доступность резко снизилась. Вдобавок модель стала слишком обременительной для бюджета: только в 2025 году на субсидирование ипотечных кредитов государству придется потратить астрономическую сумму — 2 трлн рублей.
Как выбираться из кризиса и что станет задачей следующего этапа жилищной политики обсуждаем вместе с обозревателем «Монокля» Алексеем Щукиным.
0.00 Вступление
02.51 Почему реформа жилищного рынка не удалась
08.30 Сильно ли жилищное лобби
13.30 Кто пролоббировал семейную ипотеку
19.45 Как посчитать себестоимость квадратного метра
26.51 Почему цены на жильё продолжают рост
33.15 Улучшилось ли качество жилья
37.30 Есть ли спасение от высотной застройки
50.00 Отказ от собственности в пользу аренды
59.30 Альтернативные решения для жилищного рынка
Купить
– журнал для тех, кто знает, но хочет понимать