Идея Минфина не объявлять заранее объем аукционов оказалась более чем успешной. На прошедшем аукционе ведомство смогло разместить сразу три выпуска ОФЗ.
Первый выпуск с погашением в 2026 году был размещен в размере 9,691 млрд рублей при спросе 32,02 млрд. Второй, с погашением в 2022 году, был размещен на 18,627 млрд рублей при спросе 42,62 млрд. Выпуск с погашением в 2028 году удалось разместить на 4,569 млрд рублей при спросе 10,629 млрд. Высокая переподписка явно говорит о повышенном интересе к ОФЗ, чего ранее не наблюдалось; более того, удается разместить довольно значительные объемы. Видимо, как раз «интриги» участникам рынка и не хватало.
Заканчивается очередной цикл развития жилищного рынка, главными элементами которого стали отмена долевого строительства и введение системы эскроу-счетов для девелоперских проектов, разворачивание программ льготной ипотеки и завершение нацпроекта «Жилье». Результаты неоднозначны. Главной цели нацпроекта — выхода на строительство 120 млн кв. м жилья в год — добиться не удалось. Ставка на доминантное развитие ипотеки привела к формированию дисбалансов: жилье подорожало вдвое, его доступность резко снизилась. Вдобавок модель стала слишком обременительной для бюджета: только в 2025 году на субсидирование ипотечных кредитов государству придется потратить астрономическую сумму — 2 трлн рублей.
Как выбираться из кризиса и что станет задачей следующего этапа жилищной политики обсуждаем вместе с обозревателем «Монокля» Алексеем Щукиным.
0.00 Вступление
02.51 Почему реформа жилищного рынка не удалась
08.30 Сильно ли жилищное лобби
13.30 Кто пролоббировал семейную ипотеку
19.45 Как посчитать себестоимость квадратного метра
26.51 Почему цены на жильё продолжают рост
33.15 Улучшилось ли качество жилья
37.30 Есть ли спасение от высотной застройки
50.00 Отказ от собственности в пользу аренды
59.30 Альтернативные решения для жилищного рынка
Купить
– журнал для тех, кто знает, но хочет понимать