Размещение облигаций федерального займа в минувшую среду прошло при двукратной переподписке. Минфин предложил 11-летние ОФЗ на 20 млрд рублей, спрос при этом составил 46,45 млрд. При этом, как отметил начальник отдела дилинговых операций Ланта-банка Роман Ермаков,спрос нерезидентов составил 60%. Средневзвешенная цена размещаемых бумаг составила 103,52% от номинала, а средневзвешенная доходность — 7,3% годовых
Второй аукцион на 5,34 млрд восьмилетних бумаг, привязанных к уровню инфляции, проходил при спросе 19,84 млрд рублей. Средневзвешенная цена составила 92,6805% от номинала, а средневзвешенная доходность — 3,54% годовых
Аналитики отмечают как очень хорошие, фактически рекордные результаты аукциона, так и тот факт, что число покупателей вновь крайне невелико.
Заканчивается очередной цикл развития жилищного рынка, главными элементами которого стали отмена долевого строительства и введение системы эскроу-счетов для девелоперских проектов, разворачивание программ льготной ипотеки и завершение нацпроекта «Жилье». Результаты неоднозначны. Главной цели нацпроекта — выхода на строительство 120 млн кв. м жилья в год — добиться не удалось. Ставка на доминантное развитие ипотеки привела к формированию дисбалансов: жилье подорожало вдвое, его доступность резко снизилась. Вдобавок модель стала слишком обременительной для бюджета: только в 2025 году на субсидирование ипотечных кредитов государству придется потратить астрономическую сумму — 2 трлн рублей.
Как выбираться из кризиса и что станет задачей следующего этапа жилищной политики обсуждаем вместе с обозревателем «Монокля» Алексеем Щукиным.
0.00 Вступление
02.51 Почему реформа жилищного рынка не удалась
08.30 Сильно ли жилищное лобби
13.30 Кто пролоббировал семейную ипотеку
19.45 Как посчитать себестоимость квадратного метра
26.51 Почему цены на жильё продолжают рост
33.15 Улучшилось ли качество жилья
37.30 Есть ли спасение от высотной застройки
50.00 Отказ от собственности в пользу аренды
59.30 Альтернативные решения для жилищного рынка
Купить
– журнал для тех, кто знает, но хочет понимать