Проект застройки крупнейшего мегаполиса Арабских Эмиратов — самый амбициозный, парадоксальный и интересный градостроительный феномен планеты начала XXI века. За несколько десятилетий властям удалось превратить небольшое поселение в пустыне в ультрасовременный трехмиллионный город. Пережив два острых кризиса на рынке недвижимости, Дубай вновь вошел в стадию строительного бума. Только в первой половине года продажи новостроек, по данным агентства недвижимости Betterhomes, выросли на 60% — до 24 млрд долларов.
Стремительно дорожали даже рядовые объекты, но премиальная недвижимость побила все рекорды: согласно сентябрьскому глобальному индексу Knight Frank, ее цена за год увеличилась на 70%. Такой взлет — следствие того, что в 2022 году в Дубай приехало более 4000 мультимиллионеров. ОАЭ стали центром притяжения для богатейших людей мира, обогнав по темпам иммиграции Швейцарию, Австралию и США: Дубай сегодня воспринимается как тихая гавань для капиталов на фоне эскалации конфликта между Западом и Россией с Китаем.
Арабский мегаполис не входил в число основных локаций, где россияне покупали недвижимость. Однако СВО и санкции Европы и США, наложенные на нашу страну, изменили расклад. Сейчас вместе с Турцией Дубай — главное место российских инвестиций. ОАЭ не присоединились к санкциям, там можно открыть компанию и банковский счет, в Дубай есть прямые авиарейсы из Москвы. Дополнительный магнит — резкий рост цен, который провоцирует сыграть на нем. Как же Дубай стал местом жительства более чем двух миллионов иностранцев и каковы особенности этого рынка?
