Продажи жилья в стране постепенно падают: на конец марта в строящихся домах было продано всего 29 млн квадратных метров, что соответствует 29,4% суммарного объема новостроек. При этом еще в середине 2021 года этот показатель находился на уровне около 45%. По данным «Дом.РФ», на конец марта в России продолжалось возведение 98,5 млн метров жилой площади в многоквартирных домах, это на 3,1% выше, чем годом ранее.
Снижение цен для оживления спроса выглядит все более неизбежным. Сокращение объемов строительства, по-видимому, тоже не за горами.
По оценкам «Эксперт РА», с начала 2020 года по февраль 2023-го средние цены в новостройках России показали «феноменальный рост» — 83%. Текущая ситуация на рынке жилой недвижимости заставит застройщиков снизить стоимость «первички», считает глава Минстроя России Ирек Файзуллин: «Когда закупки будут прекращаться, рынок все равно станет требовать от девелоперов снижения и нахождения компромисса с покупателями. Поэтому я надеюсь, что снижение может начаться в ближайшее время».
По данным исследования «Домклик», более 45% риелторов из столичных регионов также считают, что во втором квартале 2023 года цены на рынке недвижимости начнут снижаться.
