Госкорпорация «Дом.РФ» успешно провела IPO, разместившись по цене 1750 рублей за акцию, что соответствует верхнему уровню изначально заявленного диапазона (на момент начала торгов «Дом.РФ» оценивался в 315 млрд рублей с учетом средств, привлекаемых в рамках IPO).

Это соответствует оценке примерно в 0,76 капитала (если брать капитал на конец третьего квартала 2025 года). Для сравнения: Сбер сейчас торгуется на уровне 0,88 капитала, «Т-Технологии» — 1,1 капитала. Институциональным и розничным инвесторам предложили акции на 25 млрд рублей, акции еще на 2 млрд были размещены в рамках механизма стабилизации. Привлеченные средства будут направлены на развитие бизнеса.

IPO прошло весьма удачно: объем заявок превысил предложение в четыре-пять раз. Сотрудники группы «Дом.РФ» приобрели акции более чем на 700 млн рублей, сама госкорпорация для программы долгосрочной мотивации сотрудников приобрела акции еще на 4 млрд рублей. В первый день торгов после размещения акции по традиции ушли ниже цены IPO.

Напомним, корпорация «Дом.РФ» выросла из Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. В 2015-м на базе АИЖК был создан Единый институт развития в жилищной сфере, а тремя годами позже агентство было переименовано в «Дом.РФ». В том же году все розничные функции были переданы в дочерний банк «Дом.РФ». Помимо банка в корпорацию входят «Дом.РФ Девелопмент», Специализированное общество проектного финансирования «Дом.РФ», которое занимается долгосрочным льготным финансированием объектов жилой и городской инфраструктуры, «Дом.РФ Ипотечный агент» и другие дочерние компании.

За девять месяцев 2025 года чистая прибыль группы составила 62,3 млрд рублей, на 7,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Рентабельность капитала (ROE) за этот период составила 21%. Это хороший показатель, но бывает и лучше: так,  у группы Сбера ROE равна 23,7%, у «Т-Технологий» (группа, куда входит Т-Банк), лидера по эффективности, — 27,6%.

По результатам 2024 года «Дом.РФ» выплатил в качестве дивидендов 23,7 млрд рублей, или 146,5 рубля на акцию, что соответствует 36% чистой прибыли. В октябре этого года была утверждена новая дивидендная политика и установлен новый целевой уровень в 50% от чистой прибыли. Как напомнил заместитель генерального директора госкорпорации Максим Грицкевич, «Дом.РФ» уже десять лет платит дивиденды и не было ни одного года, когда бы их не платили, даже в период пандемии. Он прогнозирует, что выплаты за 2025 год превысят 85 млрд рублей. В свою очередь, аналитики Сбера предполагают, что в 2026 году прибыль «Дом.РФ» может составить 100 млрд рублей.