Компания «Аэро-Сити» должна была заниматься подготовкой к застройке. Также она взяла в аренду у правительства области участок земли старого аэропорта. Весной 2021 года на сайте администрации города Ростова даже публиковалось постановление о разрешении ООО «Аэро-сити» подготовить план застройки территории старого аэропорта — территории общей площадью 367,2 гектара в границах бывшего аэропорта. Согласно иску минимущества области, на территории старого аэропорта располагается грунтовая взлётно-посадочная полоса (плоскостной объект), который арендует у министерства компания «Аэро-Сити».
В постановлении правительства №555 от 27 июня нынешнего года о комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной в границах муниципальных образований «Город Ростов-на-Дону» и «Аксайское городское поселение», в перечне объектов, находящихся на территории старого аэропорта и подлежащих комплексному развитию, реконструкции или сносу, числится несколько грунтовых взлётно-посадочных полос. В их числе и грунтовая взлётно-посадочная полоса, площадь земельного участка которой составляет 85 гектаров. Все они, согласно документу, должны быть снесены.
Кроме того, в том же постановлении №555 от 27 июня говорится о том, что «всеми правообладателями объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории [....] не представлено согласие о заключении договора о комплексном развитии территории нежилой застройки».
По информации анонимного источника «Эксперта ЮГ» в правительстве области, знакомого с ситуацией, именно это постановление, а также отсутствие согласия о заключении договора о комплексном развитии территории от владельцев недвижимости, находящейся на территории бывшего аэропорта, повлекло за собой расторжение договора аренды с «Аэро-Сити».
Также источник «Эксперта ЮГ» подчеркнул, что всё делается в рамках закона, а минимущества производит действия, которые оно обязано произвести по закону. По информации пресс-службы правительства Ростовской области, оператором застройки территории старого аэропорта может стать АО «Региональная корпорация развития».
