У предпринимателей появилась возможность использовать перспективные площадки для запуска или расширения бизнеса на условиях аренды, собственности или государственно-частного партнерства. Инвесторам предлагаются объекты, которым требуется капитальный ремонт или реконструкция. Взамен они получают особые льготные условия для развития. «Важным фактором является безопасность такого варианта аренды или покупки: все процедуры прозрачны, а комиссии и посредники отсутствуют, — подчеркивают в фонде «Инвестиционное агентство Тюменской области». — Уникальность проекта — во взаимовыгодном сотрудничестве региона и инвестора.
На время проведения ремонтных работ устанавливается рыночная стоимость аренды, которая зависит от общего состояния здания. Все просто: чем больше вложений требует объект, тем ниже цена аренды».
После завершения работ (срок их проведения предприниматель определяет сам) арендная плата будет составлять 1 рубль за 1 кв. м в год, срок аренды может достигать 49 лет. Проект открыт и для инвесторов из других регионов. Для удобства предпринимателей работает специализированный портал renovation.72to.ru. Здесь можно не только оставить заявку на консультацию, но и получить подробную информацию по каждому объекту: от видов разрешенного использования участка до конкретных бизнес-идей. Например, за аренду оздоровительного комплекса в 30 км от Тобольска после его ремонта или реконструкции предпринимателю предлагают платить около 5 тыс. рублей в год. Если арендатор относится к малому или среднему бизнесу, через пять лет он может выкупить здание и земельный участок с рассрочкой оплаты до восьми лет. Предварительные расчеты по этой бизнес-идее уже размещены на странице комплекса.
Сейчас в списке недвижимости 64 объекта в нескольких муниципалитетах области: Тюмени и Тобольске, Сладковском, Нижнетавдинском, Тюменском, Абатском районах. Список будет регулярно пополняться.
Что еще территория может предложить потенциальным инвесторам, «Э-У» рассказывает губернатор Тюменской области Александр Моор.
— Александр Викторович, Тюменская область — один из динамично развивающихся российских регионов. Как вам удается стимулировать экономический рост, улучшение бизнес-среды?
— Правительство области ведет активную работу по улучшению инвестиционного климата, привлечению инвесторов. Это позволило региону в 2018 году возглавить Национальный рейтинг состояния инвестклимата. В 2019 году область также вошла в число лидеров рейтинга, у нас третье место. Объем инвестиций в основной капитал (за счет всех источников финансирования) за 2018 год составил 380,3 млрд рублей (121% к предыдущему году).
По итогам девяти месяцев 2019 года реализовано 68 проектов, в том числе в сфере малого и среднего бизнеса (с учетом проектов по приобретению техники и оборудования — 203).
До конца этого года планируется завершение нескольких крупных проектов, в их числе создание и освоение промышленного производства оборудования для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов магистральных трубопроводов ТРМЗ «Транснефть — Сибирь» (объем инвестиций — 2,9 млрд рублей, количество рабочих мест — 107); создание производства по переработке листовых салатов и овощей «Прованс Групп» (объем инвестиций — 233 млн рублей, количество рабочих мест — 80).
Реализуются проекты, направленные на увеличение производства продукции сельского хозяйства и ее переработку: строительство третьей очереди тепличного комбината в Тюменском районе, молочных комплексов в Голышмановском, Ярковском и Нижнетавдинском районах, свиноводческого комплекса в Заводоуковском городском округе.
Боровский уже заполнен
— Один из крупнейших проектов в АПК — комплекс по производству мяса бройлеров мощностью 40 тыс. тонн в год, который реализует компания «Руском».
— «Руском» реализует масштабный инвестпроект — строительство комплекса полного цикла по выращиванию и переработке бройлеров. Комплекс включает создание племенного репродуктора, его строительство началось 1 сентября в Юргинском районе. В Голышмановском городском округе компания построит инкубаторий, фермы откорма бройлеров, цех убоя и переработки бройлеров (производительностью 9 тыс. голов в час), цех технических фабрикатов, а также комбикормовый завод. Там тоже ведется строительство. Компания приобрела в Голышманово элеватор мощностью 72 тыс. тонн, уже подготовлен проект реконструкции. Запустить обновленный элеватор намерены в конце лета 2020 года. Совокупность инвестиций — более 7 млрд рублей. «Руском» — один из лидеров российского рынка, и ориентируется не только на расширение внутреннего спроса, но и на экспорт. Поэтому мы заинтересованы в развитии таких проектов.
— Какую поддержку инвесторам предлагает регион?
— Три ключевых инструмента: налоговые льготы, финансовая поддержка и административное сопровождение. Например, в формате одного окна инвестору содействуют в решении нескольских вопросов — разрешении на строительство, реконструкции и вводе в эксплуатацию объектов; газификации, электроснабжении, водоснабжении и водоотведении; поиске и содействии оформлению земельных участков, в том числе предоставлению их без торгов; поиске и привлечении инвестиций. Финансовая поддержка осуществляется по трем направлениям — сфера промышленности, сфера услуг, сельское хозяйство (животноводство). Фонд «Инвестиционное агентство» выдает инвестиционные займы от 3 до 8,5% годовых до 50 млн рублей для реализации проектов в сфере промышленности и сфере услуг, Фонд микрофинансирования — займы до 5 млн рублей от 3 до 7% годовых на различные цели: реализацию инвестпроектов, пополнение оборотных средств, на розничную торговлю, для старта бизнеса.
Еще один важный момент — инвестиционные площадки: индустриальные парки «Боровский», «Богандинский». Преимущества для резидентов — развитая инженерная инфраструктура, льготные условия, наличие управляющей компании. «Боровский» заполнен полностью, его резидентами стали 12 компаний, шесть уже ведут производственную деятельность. В сентябре в «Боровском» состоялось открытие Тюменского завода энергетического оборудования «Энерготехсервис». Это пример успешной работы по привлечению крупных инвесторов. Предприятие является официальным дистрибьютором и сервис-провайдером линеек газопоршневых установок Jenbacher и Waukesha компании INNIO, которая до 2018 года была подразделением General Electric и по сей день остается признанным мировым лидером в производстве газовых двигателей внутреннего сгорания. Два года назад во время Тюменского нефтегазового форума было подписано соглашение о строительстве этого предприятия. В завершающий день юбилейного десятого форума инвестор сдержал обещание и запустил объект. В бизнесе и предпринимательстве для принятия решения важна история успеха. Когда другие предприниматели видят, что в Тюменской области держат слово, что региону можно доверять, в него можно инвестировать — это самая лучшая реклама для того, чтобы к нам приезжали новые компании, заключали контракты, регион развивался.
— Что может стать дополнительным фактором роста ВРП?
— Создание новых производств и эффективных рабочих мест, модернизация действующих предприятий, развитие транспортной инфраструктуры, рост производительности труда, внедрение инноваций, в том числе цифровизация экономики.
К участию в мероприятиях по повышению производительности труда привлечено 31 предприятие с общей численностью работников более 20 тыс. человек. По итогам 2018 года производительность труда пилотных предприятий по добавленной стоимости выросла в среднем на 18%.
За последние шесть лет Тюменская область демонстрирует устойчивую положительную динамику в инновационном развитии. Так, в рейтинге Ассоциации инновационных регионов России в 2013 году регион занимал 46-е место, а по итогам 2018 года поднялся на 11-е место. Во многом это связано с формированием комплексной системы господдержки инновационного и технологического предпринимательства, развитием образования, внедрением цифровых проектов.
В рынке, а не на луне
— Нацпроекты могут быть фактором роста?
— Тюменская область участвует в реализации 11 национальных проектов. На их реализацию в 2019 году планируется направить около 20 млрд рублей за счет всех источников. Реализация нацпроектов имеет мультипликативный эффект: они ориентированы в основном на создание и развитие инфраструктуры, приобретение оборудования. Их влияние на экономический рост будет иметь пролонгированный характер.
— Как мотивировать тюменских предпринимателей использовать новые технологии в производстве, создавать автоматизированные фабрики будущего, интегрированные технологические цепочки?
— На этот вопрос нужно смотреть в комплексе. С одной стороны, мотивировать предпринимателя создавать прорывные проекты можно только тогда, когда он увидит сам, что есть другие примеры, которые кардинально отличаются, выше на голову по потенциалу, реализации и вообще всем показателям. С другой, чтобы достичь высот в развитии, бизнесу необходимы соответствующие знания, и тут, конечно, он должен находить возможности и ресурсы, чтобы постоянно учиться, приобретать новый опыт.
Мы в регионе в течение года проводим довольно много разных образовательных мероприятий, чтобы удовлетворить эту потребность — День знаний для предпринимателей, бизнес-форум «Слет успешных предпринимателей», Тюменский нефтегазовый форум для профессионального сообщества и много других. Но самое главное — ощущение самого бизнеса, что он находится в рынке, а не на луне, а рынок не пребывает в неизменном состоянии, он все время меняется, перестраиваются модели, подходы в управлении компаниями, на смену традиционным решениям приходят цифровые и так далее. Если ты чувствуешь это, то будешь держать руку на пульсе времени и повышать собственную эффективность.
Это можно проиллюстрировать на двух примерах. Мы поддержали в регионе совместный проект «ГМС Нефтемаш» и ТюмГУ по разработке мобильного метрологического комплекса, потому что в компании было понимание, в эту технологию нужно идти, чтобы не зависеть от зарубежных поставщиков решений. В компании «Объединение когнитивных ассоциативных систем» (ОКАС) в свое время начали нарабатывать очень серьезные компетенции в сфере нейросетевых технологий и искусственного интеллекта, потому что почувствовали импульс со стороны рынка к таким решениям. По прогнозам, к 2020 году 85% всех взаимодействий с клиентами будут обрабатываться без участия человека. Компания смогла предложить клиентам разноплановые продукты, чтобы удовлетворить спрос на диалоговые системы, по распознаванию объектов или событий и др. Казалось бы, ОКАС располагается в Тюмени, но работает на всю Россию и создает конкурентоспособные продукты на мировом рынке. Вот такие примеры мотивируют.
