Капитал, вложенный в приобретение жилья, за счет постепенного его удорожания приумножается, а в это же время недвижимость можно сдавать в аренду. Особо перспективным считается жилье в курортных районах, таких как, например, Анапа. Нужно только с точки зрения инвестиционного вложения правильно выбрать объект.
Особенности выбора месторасположения
Чтобы была возможность сдавать жилье, находящееся на морском курорте, в аренду по максимальным расценкам, необходимо выбирать объект, расположенный неподалеку от побережья. Отличным вариантом может стать новостройка Анапы, причем не на первой линии, так как для большинства туристов это слишком дорогое удовольствие, а расположенная в 15 – 20 минутах ходьбы от пляжа.
Кроме того неплохо было бы, чтобы рядом находилась остановка общественного транспорта. Ну и конечно, немаловажным фактором является инфраструктура. Недорогие бары, магазин и аптека, расположенные поблизости, добавят привлекательности вашему жилью в глазах арендаторов.
Ключевые характеристики востребованного объекта недвижимости
Как правило, туристы предпочитают арендовать однокомнатные квартиры или студии. Следовательно, при наличии крупной суммы, рациональней будет приобрести несколько небольших объектов, чем один внушительный и дорогостоящий. Так как в дальнейшем это заметно облегчит поиск жильцов и уменьшит время простоев. Да и продать недвижимость, при необходимости, будет гораздо проще.
Выбирая между вторичным жильем и новостройкой, правильнее будет выбрать второй вариант. Во-первых, приобретенная на стадии строительства недвижимость стоит дешевле. А, во-вторых, она не потребует капитального ремонта еще как минимум 10 лет после покупки. Стоит отметить, что арендаторам абсолютно не интересна оригинальная отделка, поэтому можно приобрести квартиру с типовым ремонтом. Тем более что это позволит сэкономить порядка 20 % ее стоимости.
Планируя инвестиции в недвижимость, обязательно следует сопоставлять расходы и прибыль. Так, например, не стоит забывать, что любое жилье необходимо будет укомплектовать мебелью, посудой и прочими бытовыми аксессуарами. Кроме того необходимо будет позаботиться об уборке квартиры после выезда каждого жильца. Ну и конечно, не забывайте откладывать некоторую сумму на ремонт, который рано или поздно нужно будет делать.
