При выборе подходящей квартиры в каталоге навостроек СПб помимо стоимости квадратного метра, нужно учитывать следующие факторы:
Этажность. Как и во времена СССР, менее всего востребованы последний и первый этажи. Стоимость жилья на них примерно на 10-20% меньше по сравнению с квартирами, расположенными на других этажах. Застройщики решают данную проблему путем предоставления первых этажей под офисы и торговые заведения.
Площадь жилья и число комнат. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии, в которых жилая площадь составляет не более 23 кв. м. Цена такого жилья составляет около 1,5-1,8 млн руб. Второе место по количеству сделок занимают «евродвушки», рассчитанные на проживание семьи из трех-четырех человек. Что же касается жилья большей площади, то оно обычно продается застройщиками в последнюю очередь.
Экология. Никому не хочется жить в промышленной зоне или любоваться на дымящие трубы заводов. Наибольшим спросом пользуются жилые комплексы, находящиеся в зеленой зоне, в удалении от производственных объектов.
Близость к метро. Данный критерий весьма важен для такого крупного города как Санкт-Петербург. По этой причине застройщики стараются обеспечить жильцам максимальные удобства в плане пользования общественным транспортом.
Инфраструктура. Покупатели жилья не хотят приобретать квартиры в домах, расположенных в чистом поле. Поэтому застройщики облагораживают прилегающую к дому территорию путем разбивки клумб и газонов, обустраивают автопарковки, прогулочные зоны и детские площадки, а также строят поблизости детсады, школы, клубы, супермаркеты, аптеки, поликлиники, кафе, развлекательные центры, спортивные комплексы и учреждения культуры.
Отделка. Совсем недавно застройщики сдавали многие новостройки без отделки, сантехники, дверей и т. д. Доводить жилье до кондиции покупателям приходилось самостоятельно. Новый тренд на рынке жилья – полная чистовая отделка с применением современных материалов. Теперь владельцы жилья могут въезжать в него немедленно после сдачи дома, а не дожидаться завершения ремонтных работ в течение еще нескольких месяцев.
Вполне естественно, что наибольшей популярностью у покупателей пользуются квартиры в новостройках, соответствующие большинству из перечисленных выше требований.
