Когда необходимы услуги технадзора в строительстве

Чтобы не допустить подобного развития событий, проводится технический надзор, известный также как строительный контроль.

Поскольку заказчик не может постоянно оставаться на месте выполнения строительных работ, он обязательно столкнется с проблемами, если своевременно не позаботится о выборе компании, предоставляющей услуги технического надзора. Данная процедура предусматривает проведение ряда экспертно-проверочных мероприятий, позволяющих обеспечить:

• использование только тех строительных материалов, которые указаны в проекте;
• соблюдение установленных сроков и объема строительных работ;
• надлежащее качество осуществления строительных работ и их полное соответствие существующим нормативам и правилам;
• исполнение сметы проекта.

Несмотря на то, что специалистов технадзора можно пригласить на любом этапе строительства, все же наибольшая эффективность достигается при подключении их к выполнению работ уже на стадии подготовки проектно-сметной документации. Это позволяет получить экономию в размере до 30% от суммарных расходов на строительство. В данное время технадзор над строительством не относится к числу обязательных процедур. Его осуществление и выбор исполнителя всецело зависят от воли заказчика. Хотя у заказчика и подрядчика есть возможность заниматься технадзором самостоятельно, все же гораздо результативнее привлечь в данных целях третью сторону. При этом следует учитывать, что подписание договора на осуществление функций технадзора может быть произведено только в том случае, если у заказчика есть разрешение на строительство.

В число основных функций технадзора в строительной отрасли входит каждодневное выполнение следующих задач:

• Уменьшение издержек путем отслеживания объемов предъявляемых к оплате работ и осуществления контроля над соблюдением бюджетных ограничений. Данные меры позволяют сэкономить до 20% от сметной стоимости.
• Улучшение качества строительных работ за счет соблюдения технологических требований, норм и правил.
• Контролирование качества применяемых стройматериалов посредством проверки сертификатов и выполнения правил складирования, а также путем проведения исследований образцов в лабораториях.
• Контроль грамотности оформления строительных документов. Данная мера упрощает нахождение нарушений в строительных технологиях и дальнейшую эксплуатацию объекта.
• Соблюдение установленных сроков на всех стадиях строительства путем ликвидации отставаний от утвержденного плана.