Это:
- удобная планировка;
- качественная работа всех коммуникаций;
- наличие ремонта в недавнем прошлом;
- благоустройство дворовой территории;
- положительные соседи;
- ближайшая инфраструктура и проч.
Первым делом необходимо определить желаемый класс жилья при выборе недвижимости в Санкт-Петербурге. Это могут варианты комфортного, элитного, бизнес-класса, эконом-категория. От этого во многим зависит комфортность проживания и стоимость квартиры.
Чтобы не ошибиться в выборе, следует иметь ввиду некоторые характеристики:
- планировка;
- этаж;
- высота потолочных перекрытий;
- площадь нежилых помещений и жилых комнат;
- планировка прихожей;
- расположение санузла и ванной комнаты;
- вид из окон;
- материал стен и перекрытий;
- состояние коммуникаций;
- ближайшая инфраструктура и т. д.
Кирпичные дома пользуются большим спросом. Кроме общего осмотра квартиры, следует прикинуть будущие траты на обустройство жилища.
Бывает так, что вторичку продают вместе с мебелью и проведенным ремонтом. В таком случае необходимо детально осмотреть мебель и бытовую технику. При негативном впечатлении, стоит указать хозяину на этот факт и постараться снизить первоначальную стоимость.
Еще одна важная особенность – удобство внутридомовой территории, благожелательность соседей, экология района проживания, состояние подъезда.
Никогда не следует торопиться и пытаться осмотреть за один день несколько предложенных вариантов жилья. При этом притупляется внимание и можно пропустить важные детали.
Большой минус вторичного жилья – небольшие площади вспомогательных помещений (кухни, санузла, прихожей). Следует оценить – возможна ли установка в этих помещениях дополнительного современного оборудования.
Второй минус – наличие перепланировки без разрешающих документов. В таком случае будет трудно продать квартиру без разрешений на перепланировку. А этого не всегда легко добиться. При этом придется тратить дополнительные средства.
Встав перед выбором, необходимо заранее определить главные критерии отбора. Купить квартиру, полностью соответствующую пожеланиям, крайне сложно. Поэтому на первом месте должны стоять те вопросы, которые более всего волнуют. От них зависит дальнейшая комфортность проживания. Выделять основные достоинства следует на фоне некоторых недостатков, которые есть во всех вариантах покупки.
