Что необходимо знать перед покупкой недвижимости в Грузии

Где бы вы не планировали приобрести недвижимость, нужно знать, как это сделать и на что нужно смотреть в первую очередь. 

Допустим, необходимо приобрести жилье в Грузии. Сразу первый вопрос, где купить и какая цена здесь считается нормальной? Чаще всего, приезжие покупают недвижимость в Тбилиси или Батуми. Например, в старом центре Тбилиси, можно приобрести 50-метровую квартиру всего за 25000 $, а в новостройке в Батуми, 70-метровую черновую квартиру с видом на море за 45000 $. Из-за постоянно растущего количества туристов, квартиры в Старом Тбилиси всегда актуальны. В настоящее время, в этих районах продаются небольшие квартиры с ценой от 500 $ за квадратный метр или более 1000 $ в новых домах. В старой части Батуми большое количество достопримечательностей, поэтому средняя цена тут от 1000 $ за квадратный метр черновой квартиры. Местные жители, предпочитают жизнь в центральной части города. Чем дальше от моря, тем дешевле квартиры. Также, если турист любитель горнолыжного отдыха, приобретают квартиры в горнолыжном курорте Гудуари.  Здесь же цена за квадратный метр не падает ниже 1000 $. Если выбирать, где приобрести  жилье, то лучше купить дом в Батуми.

Что необходимо знать, перед тем как начинать искать недвижимость в Грузии?

•  При покупке маклеры(риэлторы), даже если вы своими силами нашли квартиру, могут потребовать с вас 3%. Не стоит соглашаться с этим.
• Перед покупкой вторичного жилья, нужно попросить кого-то из местных или ваших друзей, говорящих на грузинском языке, проверить данные о квартире, права на владения и всю остальную информацию. Здесь можно запросить все эти данные совершенно бесплатно. 
• Скорее всего, вам придется устанавливать в квартиру газовую колонку. 

Оформление 

Если вы покупатель, вам необходимо взять с собой продавца и отправиться в Дом юстиции, оплатить пошлину (около 23$), заполнить договор купли-продажи. При себе, у вас должны быть, выписка из Госреестра и документ удостоверяющий личность.  Если покупатель — не местный, то одна из копий документа составляется на его родном языке и в течение 5 рабочих дней, вас оповестят, что вы стали новым собственником. 

После покупки, вас ждет ремонт. Если вы приобрели квартиру в старом доме, чтобы сделать ремонт, вам необходимо получить разрешение в мэрии, если в новом, то только с соседями. Кстати, не пугайтесь, если увидите объявление на улице о продаже уже вашей квартире. Риэлторы здесь работают очень неторопливо.

Купить жилье в Грузии, не так и сложно. Главное знать что вы хотите и делать все внимательно.