Где покупать недвижимость?
Для ведения бизнес и жизни иностранцы предпочитают купить квартиру в Тбилиси, либо в Батуми. Также пользуются спросом и дома. Если сравнивать цены на один квадратный метр в Тбилиси и Москвой, другими крупными европейскими городами, то грузинская столица позволит существенно сэкономить. Цены на квартиры в Батуми выше, но и преимуществ здесь больше – горы, море, курортная зона.
Любителям зимнего города следует присмотреться к недвижимости на территории курорта Гудаури. Здесь очень развита инфраструктура:
- рестораны и кафе;
- канатные дороги;
- магазины и т.д.
Цены на квадратный метр стартуют с 1 тысячи долларов. Инвестиция в недвижимость в курортной зоне может быстро окупиться, если зимой сдавать дом или квартиру в аренду. Желающих арендовать дом здесь больше, чем предложений, поэтому проблем с поиском арендаторов не возникнет.
Особенности заключения сделки
Поиск объектов под покупку обычно осуществляется с привлечением маклера. Его услуги обойдутся примерно в 3 процента от цены. Случаи, когда покупатель сам нашел продавца, но у того было заключено соглашение с маклером и он пытается получить комиссию за сделку, не редкость. Соглашаться, конечно, на такие условия не стоит. Многие маклеры непрофессионально подходят к своей работе, поэтому не ищут недвижимость по запросам клиентов, а пытаются продать, что у них уже есть.
Указанные проблемы свойственны вторичному рынку, так как новые квартиры и дома застройщики стараются продавать самостоятельно. У многих из них есть возможность покупки в рассрочку без процентов, но о такой опции нужно спрашивать самостоятельно, так как застройщик изначально может и не сделать предложение. Стоимость жилья в многоэтажных домах зависит от количества этажей, чем выше здание, тем дороже обойдется недвижимость.
Информация о всех объектах недвижимости хранится в едином реестре. Единственный минус – потребуются услуги переводчика. Если данные в реестре не обновлялись в 2007 года, следует запросить у продавца обновление. В противном случае возможны неточности касательно владельцев и метража.
Покупка недвижимости осуществляется в Доме юстиций. При оформлении сделки потребуется уплатить пошлину. Документы иностранного лица должны иметь перевод на грузинский, в противном случае в оформлении будет отказано.
