Любое агентство недвижимости всегда старается подобрать самые выгодные предложения по аренде, чтобы и собственник жилплощади и арендующий были довольны (реальные предложения можно увидеть, перейдя по ссылке). Но часто люди самостоятельно ищут варианты, пользуясь социальными сетями, сайтами бесплатных и платных объявлений. Хотим дать несколько советов всем, кто решил не прибегать к помощи риэлторов и сделать все самостоятельно:
- по мере изучения объявлений, проверяйте всю доступную информацию, по карте можно посмотреть совпадает ли расстояние до моря или приморского бульвара с тем, что указано и так далее (все это Вы можете оценить, не выходя из дома)
- обязательно потребуйте документы права собственности на помещение (выписку из публичного реестра) и удостоверяющие личность документы, если Вы имеете дело не с хозяином, то Вам должна быть предоставлена нотариальная доверенность
- проверьте, нет ли долгов за коммунальные услуги и все ли собственники (если несколько) согласны на сдачу
- убедитесь в том, что предоставляемые помещения и требования владельца полностью соответствуют Вашим ожиданиям
Эти действия необходимо произвести до заключения сделки, а сам договор должен содержать:
- полные паспортные данные как Ваши, так и собственника
- сумму, с указание платы за коммуналку
- период, на который Вы заключаете сделку
- требования арендодателя к Вам и время его визитов
- причины расторжения договорных отношений
- подробную опись жилья и обстановки
- подписи сторон и дату
При необходимости можно добавить определенные пункты. В агентстве есть заранее составленные, юридически грамотные формы, адаптируемые под каждый конкретный случай. Далее Вы получаете возможность пользоваться арендованной квартирой, а хозяин причитающуюся ему плату.
Как лучше платить за съемную квартиру
Оплата может вноситься как ежемесячно, так и заранее. Лучше всего оплачивать аренду путем перевода денежных средств на счет хозяина квартиры, так проще доказать факт платежа. Если Вы рассчитываетесь наличными, берите расписки, причем получать деньги должен строго владелец, все передачи через третьи лица могут быть признаны недействительными (если по договору не прописано, что плату может взимать доверенное лицо).
Проще и безопаснее доверить поиск и оформление аренды профессионалам, в этом случае Вы, конечно, платите за услуги агентств недвижимости, но значительно выигрываете во времени и экономите нервы.
