«Проживание на первом этаже сопряжено с такими неудобствами, как соседство с коммерческими объектами, холод и неприятный запах из подвала, высокий риск ограбления, шумы с улицы», - пояснила Коркка. Квартира на последнем этаже может доставить проблемы из-за протечек на крышах, неудобства в случае поломки лифта, а также слабого напора воды, объясняет специалист.
Особое внимание стоит обратить на видовые характеристики квартиры, в случае, если окна жилья выходят на пустырь, стену соседнего дома или шумную автостраду - смело просите снизить цену. Далее имеет смысл оценить уровень естественного освещения в помещении и, если вы приобретаете вторичное жилье, то оцените размеры предстоящего ремонта и отдельно обратите внимание на состояние инженерных систем, перестройка которых дешевой не бывает.
Далее стоит затребовать документы о техническом состоянии квартиры для выяснения проводилась ли в помещении незаконная перепланировка. Несоответствия требованиям жилищного кодекса удешевляют квартиру сильнее всего, резюмировала эксперт.
