Востребованность в предложении всегда провоцирует интерес у недобросовестных риелторов и застройщиков, поэтому, планируя покупку новостройки в Краснодаре, следует быть осмотрительным и учитывать многие нюансы, позволяющие сделать выгодное приобретение.
Критерии выбора
При выборе квартиры первое, на что нужно ориентироваться, это на район. От него зависит инфраструктура, удаленность от центра и транспортная развязка, а также наличие парковочных мест, парков и состояние экологии в общем. Важно оценить следующие критерии:
- уровень криминогенности в районе;
- состояние коммуникации;
- перспективы развития района;
- документация на жилой объект;
- наличие в жилом комплексе домов с квартирами с желаемым количеством комнат и определенного класса;
- личный комфорт при нахождении в районе.
Определившись с недвижимостью для покупки, следует проверить дом, в котором расположена квартира на сайте администрации города. Он не должен быть внесен в отдельный реестр для объектов недвижимости, которые были построены с нарушением нормативно-законодательной базы.
Какие ошибки можно допустить при выборе жилья
Ошибки в выборе жилья чаще всего делают те покупатели, которые проживают в регионах страны, отличающихся от месторасположения объекта покупки. Обычно они обусловлены недостаточной осведомленностью и реже - непредусмотрительностью застройщика.
Неприятным фактом будет узнать после покупки жилья, что для того, чтобы выехать в центр города, в магазин, в школу, в садик или на работу придется стоять в длительных пробках, поскольку, чтобы добраться к этим объектам, нужно ехать через весь город. Поэтому никогда не стоит делать дистанционные покупки в новостройке или на вторичном рынке. Следует подъехать к продавцу, осмотреться на месте и убедиться, что к дому можно подъехать и что он находится в жилом состоянии и не требует глобальных капиталовложений в ремонт, что особенно важно, если покупатель его не планирует.
Выводы
Выбор квартиры в жилом комплексе следует начинать с изучения инфраструктуры микрорайона и оценки его удобства расположения. Также стоит запросить проектную документацию на объект, пообщаться с соседями и посетить местные форумы. Осмотрительность при покупке жилья позволит не разочароваться и приобрести его достойный вариант по приемлемой стоимости.
