За три года российские кредитные организации втрое сократили время принятия решений по заявкам на ипотеку. Если в 2019 году на это требовалось 95,3 рабочих часов, то в 2021-ом рассмотрение заявки занимает в среднем 32,3 часов. Об этом говорится в исследовании Frank RG.
«Пандемия заставила кредитные организации ускорить внедрение изменений. Если ранее банки тратили на рассмотрение заявки больше недели, то теперь решение принимается за 3-4 рабочих дня», — сообщила проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова.
Она отметила, что скорость рассмотрения заявки сейчас является важным конкурентным преимуществом. Если человек планирует брать ипотеку не в зарплатном банке, то он чаще всего выбирает ту кредитную организацию, которая первой одобрит заявку, если разница в ставках незначительна.
Аналитики также отмечают увеличение количества сделок с недвижимостью. Если в прошлом году в России их было зарегистрировано 4,5 млн, то за 9 месяцев 2021-го — 3,6 млн. При этом с помощью ипотеки в России совершается около половины сделок: 55% на первичном рынке и 44% на вторичном. По итогам 2021 года, согласно прогнозу Frank RG, объем выдачи этой категории кредитов вырастет на 22% до 5,5 трлн рублей.
При этом аналитики говорят о снижение доступности ипотеки. В 2020 году цены на недвижимость выросли на 16,5% по сравнению с 2019-ым, в 2021 году рост цен ожидают еще на 15,5%. В результате, индекс доступности покупки жилья в ипотеку (количество квадратных метров, которые может купить семья из двух человек) в этом году, по прогнозу Frank RG, снизится на 13%.
Как писал «Эксперт», полная стоимость ипотечных кредитов (процентная ставка плюс иные обязательные платежи) в России с начала года в среднем выросла на 0,6%, до 9,2% годовых. По данным Объединенного кредитного бюро, только за сентябрь рост составил 0,1 п.п. Из-за подорожания недвижимости, средний размер ипотечного кредита с начала года вырос на 261 тыс. рублей и достиг 2,99 млн рублей. Увеличился и средний срок ипотечного кредитования. За сентябрь он вырос на 2,5 месяца, а с начала года — на 20 месяцев, до 19 лет.
