Квадратный метр жилья в новостройках российских городов с населением от 500 000 человек за 2021 год подорожал на 33% до 102,3 тыс рублей. Единственным городом, где цены на первичное жилье за год упали, стал Хабаровск. Стоимость квадратного метра там снизилась на 5,1% до 97,5 тыс. рублей. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на исследование «Циан».
В городах-миллионниках подорожание было меньше среднего по стране — 29% (114 тыс. рублей за квадратный метр), зато в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн цены поднялись на 38% до 93 тыс руб. за квадратный метр. Самый высокий рост цен на новостройки был зафиксирован в первом полугодии — до изменения условий льготной программы «Господдержка 2020». После этого темпы подорожания стали замедляться. Минимальный прирост цен был отмечен осенью.
«На стоимость также влияют распространение эскроу-счетов, растущая строительная себестоимость и рост объявлений в продаже», — пояснил руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.
Наибольшее повышение стоимости квадратного метра недвижимости в новостройках зафиксировано в этом году в Сочи — 103,2% за год, до 378 300 рублей. В пятерку лидеров по годовому приросту цен вошли также Оренбург (+88% до 78 000 руб.), Краснодар (+73,7% до 124 400 руб.), Ярославль (+69,8% до 94 900 руб.) и Тольятти (+61,8% до 64 900 руб.). В Москве стоимость квадратного метра строящегося жилья повысилась на 29,8% до 302 000 рублей, в Санкт-Петербурге — на 28% до 198 900 рублей.
Как писал «Эксперт» ранее, общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 ноября составил более 2,8 трлн рублей. При этом 0,7 трлн рублей по завершенным проектам уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Согласно статистике ЦБ, на 1 ноября в России насчитывалось более 600 тыс. счетов эскроу, на которых находилось более 2,8 трлн рублей.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в данный момент в России строится 9 448 домов (около 2 млн квартир). На рынке жилищного строительства работают 3 460 застройщиков.
