Для комфортного приобретения в ипотеку однокомнатной квартиры при средней стоимости такого жилья в Москве 10,5 миллиона рублей на первичном рынке и 10,4 миллиона рублей на вторичном необходимо зарабатывать не менее 104 тысяч рублей в месяц, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты. Сумма не включает в себя расходы на домохозяйство, отмечает агентство.
«При первоначальном взносе в 20 % для покупки однокомнатной квартиры и комфортного обслуживания ипотеки по ставке 10% годовых на 25 лет средний доход на человека должен составлять 104 тысячи рублей, и это без учета расходов на домохозяйство», - рассказал старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин.
Он отметил, что годом ранее при ставке 7,4 % требовался заработок в размере 84 тысячи рублей, при условии, что на погашение кредита направляется до 70 % от заработной платы.
По словам заведующего кафедрой «Ипотечное кредитование» Финансового университета при правительстве РФ Александра Цыганова, на домохозяйство надо в среднем закладывать 25-30 тысяч рублей в месяц.
В случае, если у семьи из двух работающих взрослых нет средств на первоначальный взнос в 20%, то для его накопления потребуется ежемесячный доход в 180 тысяч рублей на домохозяйство, отметила главный эксперт аналитического центра «Циан» Виктория Кирюхина. Она отметила, что из этой суммы 36 тысяч рублей составят минимальный прожиточный минимум, 40 тысяч рублей будут уходить на аренду жилья, остальные средства пойдут на накопление первоначального взноса. При таком раскладе, по словам эксперта, скопить необходимую сумму можно будет за 20 месяцев. Если нет желания брать ипотеку, то скопить необходимую сумму семье из двух работающих человек при стабильной зарплате в 95-100 тысяч рублей можно за шесть лет, заключила Кирюхина.
